900 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 252 m²
- Цена за m²
- 3 571 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-211448
- MiMove ID
- 10943285
- Размещено
- 14.10.2026
Особенности
В самом сердце района Просперидад, в престижном районе Чамартин, расположен этот эксклюзивный 333-квартирный дом. m² Предлагается офисное помещение – исключительная возможность для тех, кто ищет сочетание местоположения, стабильности и потенциальной прибыльности. Расположенное на известной улице Клара дель Рей, это помещение предлагает просторное, светлое и многофункциональное пространство с открытой планировкой, которое способствует как текущей профессиональной деятельности, так и будущим преобразованиям, которые повысят его ценность.
В настоящее время объект сдан в аренду по договору, действующему до марта 2027 года, что гарантирует стабильный и привлекательный доход с самого начала. Его состояние соответствует требованиям осуществляемой здесь деятельности, хотя есть ample возможности для улучшения для тех, кто желает оптимизировать объект и еще больше повысить его стоимость. Прямой доступ с входа, кондиционирование воздуха с помощью кассет во всех комнатах и наличие швейцара на территории обеспечивают комфорт, безопасность и первоклассный профессиональный имидж.
Расположение просто превосходное. Всего в нескольких минутах ходьбы находится транспортный узел Авенида-де-Америка, один из важнейших транспортных узлов Мадрида, обеспечивающий быстрое сообщение с остальной частью города и направлениями по всей стране благодаря своей сети метро, городских и междугородних автобусов. Это преимущество делает офис стратегически выгодным местом как для сотрудников, так и для клиентов.
Район Просперидад, известный в народе как «Ла Проспе», — это хорошо развитый анклав, сочетающий в себе традиции и современность. Благодаря широкому спектру услуг, район предлагает высокое качество жизни: супермаркеты, традиционные рынки, аптеки, медицинские центры, престижные школы, а также места для отдыха и питания — от фирменных кафе до ресторанов международной кухни. В нескольких минутах ходьбы находятся ведущие торговые центры и насыщенная культурная жизнь, что повышает привлекательность этого места как для работы, так и для проживания.
Кроме того, объект недвижимости допускает возможность в будущем изменения назначения на жилое, что является все более востребованным вариантом в этом районе благодаря его стратегическому расположению. Он также предлагает альтернативу в будущем — разделение на несколько независимых единиц, что значительно расширяет возможности для эксплуатации и переоценки в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
По цене €900,000 and reference number 211448, this property represents an opportunity that is difficult to match in Chamartín, both for its location and for its prospects for profitability and flexibility of use. A safe choice for those looking to invest with a view to the future in one of Madrid's most sought-after districts.
С 1983 года компания GILMAR зарекомендовала себя как лидер в секторе недвижимости, помогая тысячам клиентов найти дом своей мечты. Руководствуясь философией высочайшего качества и индивидуального подхода к каждому клиенту, наша команда экспертов будет сопровождать вас на каждом этапе процесса.
If you would like more information about this property with reference number 211448, please do not hesitate to contact our team at the Avenida de América office. We are located on Calle López de Hoyos on the corner of Corazón de María. We are here to help you make the best real estate decision!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_327535_0aeb0696-fc99-42ea-a30e-8dd6e4ea9c93.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F28020876%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1794329591_8bbde8f8ee23b523a77e.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F06%2F20-11.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP29422683%2FTphoto%2FID5bf4c001-0000-0500-0000-0000187b22a7.jpg)
