630 000 €
Вилла на продажу, Gandía
Gandía, València/Valencia
Агентство объявления: Blue Square
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 7
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 349 m²
- Площадь участка
- 914 m²
- Цена за m²
- 1 805 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-16609-ES-OLI-019242
- MiMove ID
- 11116425
- Размещено
- 21.10.2026
Особенности
Откройте для себя эту исключительную виллу, окружённую природой и предлагающую уединение, спокойствие и атмосферу полного умиротворения. Это по-настоящему уникальная недвижимость, сочетающая очарование средиземноморской резиденции с привлекательным инвестиционным потенциалом уже действующего бизнеса по сдаче жилья в аренду для отдыхающих.
Расположенная в привилегированном природном окружении, среди гор и густых зелёных лесов, эта вилла представляет собой превосходную возможность как для тех, кто ищет просторный и универсальный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости, способной приносить доход с первого дня.
Недвижимость разделена на четыре независимых апартамента общей вместимостью до 17 гостей. В настоящее время три апартамента на первом этаже, рассчитанные в совокупности на размещение до 10 гостей, используются для туристической аренды, а верхний этаж служит частной резиденцией владельцев.
В состав туристического жилья входят две независимые студии, рассчитанные соответственно на двух и четырёх гостей, а также апартаменты с двумя спальнями, предназначенные для размещения четырёх человек. Каждая единица располагает отдельным входом, ванной комнатой и полностью оборудованной кухней, обеспечивая гостям комфорт, независимость и приватность.
Бизнес по сдаче жилья в аренду для отдыхающих уже успешно функционирует и получает превосходные отзывы на ведущих платформах бронирования, со средней оценкой 9,5 из 10. Эта впечатляющая оценка отражает качество оснащения и исключительный уровень впечатлений, предлагаемых гостям.
## Открытые Пространства для Средиземноморского Образа Жизни
Одним из главных достоинств виллы являются её прекрасные открытые пространства, тщательно спроектированные для отдыха, общения и развлечений.
В саду расположено множество очаровательных уголков, окружённых зеленью, удобные зоны отдыха, тенистые места под взрослыми деревьями и уютные площадки для приёма пищи на свежем воздухе. Здесь созданы идеальные условия для спокойного завтрака, семейного обеда или приятного вечера в компании друзей.
Бассейн — ещё одна важная особенность этой недвижимости. Окружённый шезлонгами и элегантной деревянной перголой с большим обеденным столом, он создаёт прекрасную атмосферу для наслаждения средиземноморским солнцем.
Бассейн прошёл полную реконструкцию, включавшую замену керамической облицовки и установку современной системы подводного освещения.
Кроме того, на территории находится впечатляющая стационарная зона для барбекю, оборудованная коптильней и дровяной печью. Она идеально подходит для приготовления пиццы и незабываемых трапез на свежем воздухе.
## Частный Верхний Этаж с Прекрасными Видами
Частная резиденция на верхнем этаже отличается светлыми интерьерами и гармоничной связью с окружающим природным ландшафтом.
Большие панорамные раздвижные стеклянные двери наполняют жилые помещения естественным светом и одновременно открывают прекрасные виды на окружающие пейзажи.
На этом этаже также расположены две просторные крытые террасы с открытыми видами на горы и леса. Обустроенные удобными зонами отдыха, они прекрасно подходят для расслабления и наслаждения спокойной атмосферой в любое время года.
## Комфорт, Энергоэффективность и Современное Оснащение
Вилла прошла масштабную модернизацию, включавшую обновление электрических и сантехнических систем, а также замену окон. Наружный фасад также был отремонтирован в 2025 году.
Особого внимания заслуживает современная фотоэлектрическая солнечная система с аккумуляторным накопителем ёмкостью 32 кВт·ч, разработанная для оптимизации потребления электроэнергии и существенного снижения энергетических расходов.
Недвижимость также оснащена интеллектуальной системой домашней автоматизации и теплоаккумулирующим баком объёмом 1200 литров, который поддерживает работу центрального отопления.
Все апартаменты оборудованы радиаторами отопления, а частная резиденция на верхнем этаже дополнительно располагает большим и эффективным камином.
Для обеспечения комфорта в течение всего года на вилле установлено в общей сложности семь кондиционеров, обеспечивающих как охлаждение, так и обогрев помещений.
Ещё одним особенно привлекательным преимуществом являются удивительно низкие ежегодные расходы на содержание недвижимости:
- **Ежегодный налог на недвижимость (IBI):** приблизительно 700 €.
- **Ежегодный сбор за вывоз отходов:** приблизительно 120 €.
## Универсальная Недвижимость с Исключительным Потенциалом
Благодаря планировке, предусматривающей четыре независимые жилые единицы, эта вилла предлагает уровень гибкости, который встречается крайне редко.
Она идеально подойдёт покупателям, желающим продолжить уже существующий бизнес по сдаче жилья в аренду для отдыхающих, совместить собственное проживание с доходами от туристической аренды или создать просторный семейный дом для нескольких поколений, сохранив независимость и приватность каждой жилой зоны.
Это по-настоящему исключительная возможность для тех, кто ценит природу, комфорт, уединение и инвестиционный потенциал, объединённые в одном замечательном объекте недвижимости.
Вилла, в которой можно жить, наслаждаться каждым днём и получать доход от аренды, расположенная в прекрасном природном окружении, где главными ценностями являются спокойствие и высокое качество средиземноморской жизни.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyheqvroinbcrrpppzdzx.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Fproperty-photos%2Ftenants%2F88afb7db-63ad-55dc-9668-e53e5c864fe9%2F3075%2Fwm%2F1793875667075_102.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fproduction-kyero-property-images.s3.amazonaws.com%2F21284%2F21284651%2Fl8msl8w291_2.jpg%3Fchecksum%3D11939654db0c002950377262d112aceff6737c70)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10082%2F30517031%2F20-1.jpg)
