Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 476 m²
Площадь участка: 1 043 m²
Цена за m²: 4 727 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: X
Референс: MMV-38-BEMV1538
MiMove ID: 7659540
Размещено: 11.06.2026

Особенности

Расположенная за ухоженным садом и ориентированная на юго-запад, вилла сразу же создает ощущение тепла и индивидуальности. Основные жилые помещения впечатляют своими размерами и спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет в течение дня, создавая уютную обстановку для повседневной семейной жизни и непринужденных приемов гостей.

Полностью оборудованная кухня предлагает ample места для хранения, практичную рабочую поверхность и прямой доступ к подсобным помещениям, а отдельная подсобная комната добавляет функциональности. В доме акцент сделан на просторные помещения, прочную конструкцию и планировку, разработанную для комфортного длительного проживания. В доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, расположенные в основных жилых зонах. Хотя недвижимость нуждается в косметическом ремонте, существующие помещения представляют собой отличную основу для реконструкции, позволяя будущим владельцам улучшить интерьеры, сохранив при этом неповторимый характер виллы.

Одним из наиболее значительных преимуществ объекта является его просторный цокольный этаж. Предлагая исключительную гибкость, это обширное пространство открывает множество возможностей: от частного кинотеатра и игровой комнаты до тренажерного зала, винного погреба, гостевых апартаментов или комбинированного использования в соответствии с индивидуальными потребностями.

Снаружи частный бассейн окружен ухоженными садами и террасами, спроектированными для круглогодичного наслаждения средиземноморским климатом. Автоматические системы полива упрощают уход, а... plot Небольшой размер создает ощущение уединения, которое редко встречается так близко к пляжу и местной инфраструктуре.

Дом также отличается превосходным оснащением: здесь установлены системы подогрева полов, аэротермическая технология, солнечные батареи, кондиционер, центральное отопление и охранная сигнализация. Эти особенности обеспечивают комфорт в любое время года и способствуют повышению энергоэффективности.

Нижний Эльвирия зарекомендовал себя как один из самых привлекательных жилых районов восточной части Марбельи, ценимый за широкие песчаные пляжи, старые сосны, сложившееся международное сообщество и отличную инфраструктуру. Жители имеют легкий доступ к супермаркетам, ресторанам, пляжным клубам, международным школам и спортивным сооружениям, и все это в спокойной прибрежной обстановке. До пляжа можно дойти пешком, а центр города Марбелья, несколько известных полей для гольфа и аэропорт Малаги находятся в удобной транспортной доступности.

Независимо от того, используется ли эта недвижимость в качестве семейного дома, дома для отдыха или объекта для реконструкции, ее истинная привлекательность заключается как в ее будущих возможностях, так и в существующих качествах, подкрепленных расположением, которое остается одним из самых востребованных на побережье Коста-дель-Соль.

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Fireplace

Доступно

2 250 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

4спальни
4ванные
476 m²площадь
1 043 m²участок

Вилла
Испания
участок 1 043 m²
4 727 €/m²
Энергокласс X
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКамин

В этой просторной вилле, выставленной на продажу в Эльвирии, Восточная Марбелья, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, сочетаются характер, простор и потенциал для будущего развития. Построенная нынешними владельцами, она занимает большую площадь. plotЭтот объект недвижимости предлагает уединение, ухоженный сад и возможность модернизации дома, спроектированного так, чтобы выдержать испытание временем. Расположенная за ухоженным садом и ориентированная на юго-запад, вилла сразу же создает ощущение тепла и индивидуальности. Основные жилые помещения впечатляют своими размерами и спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет в течение дня, создавая уютную обстановку для повседневной семейной жизни и непринужденных приемов гостей. Полностью оборудованная кухня предлагает ample места для хранения, практичную рабочую поверхность и прямой доступ к подсобным помещениям, а отдельная подсобная комната добавляет функциональности. В доме акцент сделан на просторные помещения, прочную конструкцию и планировку, разработанную для комфортного длительного проживания. В доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, расположенные в основных жилых зонах. Хотя недвижимость нуждается в косметическом ремонте, существующие помещения представляют собой отличную основу для реконструкции, позволяя будущим владельцам улучшить интерьеры, сохранив при этом неповторимый характер виллы. Одним из наиболее значительных преимуществ объекта является его просторный цокольный этаж. Предлагая исключительную гибкость, это обширное пространство открывает множество возможностей: от частного кинотеатра и игровой комнаты до тренажерного зала, винного погреба, гостевых апартаментов или комбинированного использования в соответствии с индивидуальными потребностями. Снаружи частный бассейн окружен ухоженными садами и террасами, спроектированными для круглогодичного наслаждения средиземноморским климатом. Автоматические системы полива упрощают уход, а... plot Небольшой размер создает ощущение уединения, которое редко встречается так близко к пляжу и местной инфраструктуре. Дом также отличается превосходным оснащением: здесь установлены системы подогрева полов, аэротермическая технология, солнечные батареи, кондиционер, центральное отопление и охранная сигнализация. Эти особенности обеспечивают комфорт в любое время года и способствуют повышению энергоэффективности. Нижний Эльвирия зарекомендовал себя как один из самых привлекательных жилых районов восточной части Марбельи, ценимый за широкие песчаные пляжи, старые сосны, сложившееся международное сообщество и отличную инфраструктуру. Жители имеют легкий доступ к супермаркетам, ресторанам, пляжным клубам, международным школам и спортивным сооружениям, и все это в спокойной прибрежной обстановке. До пляжа можно дойти пешком, а центр города Марбелья, несколько известных полей для гольфа и аэропорт Малаги находятся в удобной транспортной доступности. Независимо от того, используется ли эта недвижимость в качестве семейного дома, дома для отдыха или объекта для реконструкции, ее истинная привлекательность заключается как в ее будущих возможностях, так и в существующих качествах, подкрепленных расположением, которое остается одним из самых востребованных на побережье Коста-дель-Соль.

5 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 32 часа назад
Объявление обновлено:: 9 ноября 2026 г. в 03:23
Разместил:: Bromley Estates Marbella
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-38-BEMV1538| MiMove ID: 7659540

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	476 m²
Цена за m²	4 727 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	1 043 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	X
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.51233, -4.89404
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	11.06.2026
Обновлено	09.11.2026
Фото	39
Рекомендуемое	Нет

Смотреть видеотур

История цен

Дата	Событие	Цена
11.06.2026	Выставлено на продажу	2 250 000 €4 727 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

4 727 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-27%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 476 m² в Marbella продают по цене от 2 237 000 € до 4 384 000 € (медиана 3 085 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.