398 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 91 m²
- Preis pro m²
- 4 374 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5293315
- MiMove-ID
- 7180205
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In der exklusiven Wohnanlage Los Naranjos de Marbella gelegen, bietet dieses elegant renovierte Apartment die perfekte Kombination aus andalusischem Charme und modernem Komfort. Nur wenige Minuten vom luxuriösen Puerto Banús entfernt, ist es der ideale Rückzugsort für alle, die den berühmten Lebensstil der Costa del Sol genießen möchten.
Highlights für den internationalen Käufer:
•☀️ Sonne & Licht: Dank der begehrten Westausrichtung ist das Anwesen lichtdurchflutet und genießt die Nachmittagssonne. Die 13 m² große, verglaste Terrasse dient ganzjährig als Wohnraum – perfekt für Mahlzeiten im Freien im Sommer oder als gemütlicher Wintergarten.
• Komfort und Barrierefreiheit: Dieses ebenerdige Haus ohne architektonische Barrieren ist ideal für Rentner und Senioren. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Supermarkt und Restaurants, sodass Sie komfortabel leben können, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein.
• Bezugsfertig: Frisch renoviert und komplett möbliert. Von der voll ausgestatteten Küche bis zum gemütlichen Kamin ist alles vorhanden. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen.
•???? Erstklassige Lage: In einer geschlossenen Wohnanlage mit altem Baumbestand, Swimmingpool und Parkplätzen für den Eigentümer auf der Straße gelegen, bietet diese Immobilie Sicherheit und Prestige in der Nähe von Golfplätzen und internationalen Schulen.
Eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Eine grobe Schätzung liegt zwischen … €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (sofern freiwillig beauftragt, sind die Gebühren verhandelbar): Geschätzt zwischen €300 und €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost to the buyer: €440,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The brokerage fees are the responsibility of the seller.
Merkmale:
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Merkmale: Holzfußboden
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Alarmanlage
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Fireplace
- · Near beach
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