3 200 000 €
Grundstück zum Kauf in Casares
Casares, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 450 m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5241775
- MiMove-ID
- 7178696
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Stadtgrundstück mit Potenzial für 18 Wohneinheiten —
200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz.
Beschreibung
Chance für Bauträger: Verkauf von gemeinschaftlich genutztem Stadtgrundstück. Das Gelände ist erschlossen, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und genehmigt, es ist bereit für die Bebauung.
Wichtige Anlagendetails:
- Ungefähre Fläche des gemeinschaftlich genutzten Grundstücks: 2,450 m².
- Geschätzte Gesamtbebauungsfläche: 2,222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind bei der Berechnung nicht berücksichtigt).
- Zulässige Zoneneinteilung: UA und kompatible Nutzungen. Maximale Höhe: 2 Geschosse. Geschossflächenzahl: 50 %.
- Maximale Bebauungsdichte: 10 Einheiten pro Grundstück (insgesamt 18 verfügbare Einheiten nach Abzug der bereits vorhandenen).
- Entwicklungsstand: Bauarbeiten abgeschlossen und abgenommen.
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2,450 m² zu verkaufen m²Es besteht aus zwei plots.
Diese plotFür diese Gebiete gelten folgende Zonenbedingungen:
- Parzelle A:
Grundstücksfläche: gemäß Landumlegungsplan 2,299.33 m²Laut Kataster: 2,480 m²Die tatsächliche Fläche muss noch ermittelt werden, ich glaube jedoch, dass sie näher an der Katastervermessung liegt.
Gebäudedichteverhältnis: 0.5555 m²/m² Grundstück; Gesamtbaufläche: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA-Zonenverordnung und ihre kompatiblen Nutzungen.
Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.
Maximale Höhe: 2 Stockwerke.
Grundstücksbebauung: 50%.
A 165 m² Es wurde ein Einfamilienhaus mit Pool errichtet. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Bebauungsdichte und der zu bebauenden Grundstücksfläche abgezogen.
Daher müssen noch 9 Häuser gebaut werden, die Gesamtkosten belaufen sich auf 1,111. m² der Grundfläche, auf einem gemeinschaftlich besessenen plot von ungefähr 1,300 m² das weiterhin verfügbar ist.
- Handlung B:
Grundstücksfläche: Laut Landumlegungsplan 2,299.33 m²Laut Kataster: 2,275 m².
Gebäudedichteindex 0.5555 m²t/m² Grundstück: Gesamtbaufläche: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Anwendbare Zoneneinteilungsverordnung UA und ihre kompatiblen Nutzungen.
Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.
Maximale Höhe: 2 Stockwerke.
Auslastung: 50%.
A 165 m² Es wurde ein Einfamilienhaus mit Pool errichtet. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Bebauungsdichte und der zu bebauenden Grundstücksfläche abgezogen.
Daher müssen noch 9 Häuser gebaut werden, die Gesamtkosten belaufen sich auf 1,111. m² der Grundfläche, auf einem gemeinschaftlich besessenen plot von ungefähr 1,300 m² das weiterhin verfügbar ist.
Möglichkeit, ein einzelnes Stück zu verkaufen plot bei bereits gebautem Haus; bitte erkundigen Sie sich nach dieser Option!
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Norden
• Kategorie: Investition
Ausstattung
- · Swimming pool
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