635 000 €
Villa zum Kauf in Las Ramblas Golf
Las Ramblas Golf, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Costa Blu Homes
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksgröße
- 480 m²
- Preis pro m²
- 2 967 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-19163-CBHD9006
- MiMove-ID
- 11797511
- Inseriert
- 22.10.2026
Das Besondere
Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Villa in einzigartiger Lage, gebaut in einen Felsenhang, mit Blick auf den Golfplatz Las Ramblas, in der wunderschönen Region Orihuela Costa an der Costa Blanca, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden entfernt.
Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses einzigartige Haus unglaubliche Flexibilität mit der Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer einzurichten, inklusive eines separaten Apartments. Es eignet sich ideal für Familien oder Gäste, die zusätzlichen Platz mit separater Unterkunft im Untergeschoss benötigen, und bietet sogar eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer.
Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und individuell in den Hang gebaut. Diese malerische Lage trägt in den heißen Sommermonaten zur Kühlung des Anwesens bei, wodurch der Bedarf an Klimaanlage reduziert und in den Wintermonaten zusätzliche Wärme gespendet wird. Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Blick auf den Golfplatz und die grüne Umgebung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen sowie eine Galerieebene im Küchenbereich.
Begleiten Sie uns auf unserem Rundgang durch die einzelnen Etagen, damit Sie das einzigartige Design und das beeindruckende Potenzial der Villa vollends erfassen können.
Garage - Werkstatt
Wenn Sie von der Straße auf das Grundstück kommen, werden Sie von einer geräumigen Garage mit Ladestation für Elektroautos empfangen. Hinter der Garage befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Betreten der Villa – oberste Etage
Beim Betreten der Villa befindet sich ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Hauptebenen miteinander verbindet. Der Eingang liegt im obersten Stockwerk; von dort führt die Treppe durch das zweite Stockwerk hinunter zum Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.
Im obersten Stockwerk, links vom Eingang, befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Diese verfügt über zwei Terrassentüren, die beide auf großzügige Terrassen führen – ideal zum Essen im Freien und für gesellige Stunden am eingebauten Grillplatz. Von der Küche führt eine Treppe hinauf zum Zwischengeschoss, wo sich Schlafzimmer 4 befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich bietet außerdem einen offenen Raum, der sich perfekt zum Entspannen eignet.
Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Waschbeckenbereich.
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse durch große Terrassentüren. Der Raum ist groß genug für einen Essbereich, was eine interessante Möglichkeit eröffnet: Das jetzige Esszimmer ließe sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise Schlafzimmer 5) umwandeln, wodurch Sie noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung hätten.
Großzügige Terrasse – oberste Etage
Diese weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durchdacht in drei separate Bereiche unterteilt und eignet sich perfekt sowohl für gesellige Stunden als auch zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Sitzecke, von der aus eine geschwungene Treppe zum Hauptschlafzimmer im Untergeschoss führt.
Im Zentrum der Terrasse befindet sich ein separater Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten Grill, ideal für gesellige Runden oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf das üppige Grün und den Golfplatz.
2. Obergeschoss – Zurück im Wohnzimmer gelangen wir über die Treppe ins 2. Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer en suite mit Badewanne und geräumiger Dusche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.
Erdgeschoss – Potenzielle Gästewohnung
Wir gehen nun hinunter ins Erdgeschoss. Dort befindet sich ein großer, offener Raum, von dem aus man eine kleine Küchenzeile und ein separates Badezimmer erreicht. Eine Seitentür führt in den Garten und zum Poolbereich. Geht man zurück, gelangt man in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die ebenfalls in den Garten und zum Poolbereich führen.
Dieser gesamte Bereich könnte zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden, mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) und einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder als Ferienwohnung für Golfer/Urlauber.
Schwimmbadbereich - Garten
Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, gut gepflegten Swimmingpool, der laut Aussage des Besitzers gerade erst neu verfugt wurde.
Die Gärten erstrecken sich hinunter zum oberen Eingangsbereich, hinunter zum Pool und hinauf zur anderen Seite des Hauses in die Klippen.
Auf der einen Seite des Pools befindet sich ein spezieller Sonnenbereich und auf der anderen Seite ein Essbereich mit Pergola.
Die Villa ist zwar freistehend und verfügt über einen privaten Pool, bietet aber auch Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.
Besonderheiten
Die Villa wurde nach allen gesetzlichen Bestimmungen errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein separater Zugang im 2. Obergeschoss ermöglicht den Zugang zum gesamten Haus unter jeder Etage, falls Arbeiten an Elektrik, Sanitäranlagen usw. erforderlich sind. Die Villa ist vollklimatisiert.
Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.
Als Hausbesitzer am Las Ramblas Golfplatz erhalten Sie laut Auskunft des aktuellen Eigentümers 10 % Rabatt im Clubhaus sowie eine weitere Ermäßigung auf den Golfplatz. (Haftungsausschluss)
Die hier bereitgestellten Objektinformationen dienen lediglich der Orientierung. Wir bemühen uns zwar, die Informationen stets aktuell und korrekt zu halten, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Objektbeschreibungen, Maße, Fotos, Preise, Verfügbarkeit und sonstige Angaben können sich ändern und ohne vorherige Ankündigung angepasst oder entfernt werden. Die Eigentümer der Objekte stellen zwar Informationen zur Verfügung, diese sind jedoch nicht immer korrekt.
Potenziellen Käufern wird empfohlen, alle Informationen und Details bezüglich der Immobilie vor dem Kauf durch ihren Anwalt unabhängig zu überprüfen.
Die bereitgestellten Informationen stellen keinen Bestandteil eines Vertrags oder Angebots dar, und die Agentur übernimmt keine Haftung für Fehler, Auslassungen oder Änderungen der bereitgestellten Informationen.
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