465 000 €
Villa zum Kauf in Real de Gandia
Real de Gandia, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Remax Arena
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 213 m²
- Preis pro m²
- 2 183 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-12989-Arena271/10082
- MiMove-ID
- 11179670
- Inseriert
- 22.10.2026
Das Besondere
Freistehende Villa mit Meer- und Bergblick — Real de Gandía
Manche Häuser werden aufgrund ihrer Wohnfläche verkauft, andere aufgrund des Gefühls, das man beim Betreten empfindet. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.
Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1978 befindet sich in der Urbanisation Monterrey, in Real de Gandía, auf einem 1.074 m² großen Grundstück und ist von einer Galerie und Terrassen umgeben, die sich durch das ganze Haus ziehen und es in Grün hüllen: Obstbäume, Heil- und Aromapflanzen und eine natürliche Umgebung, die sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche mit Frühstücksecke wird durch eine Galerie ergänzt, die sich über fast die gesamte Hauslänge erstreckt und von nahezu jedem Zimmer aus einen Blick ins Grüne bietet – ein Grundriss, der den Prinzipien der Bioarchitektur folgt: natürliches Licht, Querlüftung und die ständige Einbindung in die Umgebung. Hinzu kommt die Nähe zum Mittelmeer, dessen mildes Klima und Meeresluft weithin für ihre gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt sind.
Neben dem Pool bietet ein separates Studio mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche ein viertes Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer: ein idealer Raum, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Das Haus wurde 2018 renoviert – Küche, Bäder, Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Böden, Anstrich und Fassade – und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist vom ersten Tag an bezugsfertig und bietet zudem Raum für eine ästhetische Modernisierung, die es in ein höheres Segment einordnen würde, ohne die wesentlichen Merkmale zu beeinträchtigen: die Lage, das Grundstück und die Aussicht.
Klimaanlage, Erdgasheizung mit Heizkörpern, Warmwasserbereitung über Solarthermie und Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Kamin.
Privater Pool, automatische Bewässerung, Grill- und Paella-Bereich, Sommerküche, Chill-out-Bereich koexistieren mit Orangen-, Mispel-, Pflaumen-, Zitronen-, Bananen- und Aprikosenbäumen sowie Rosmarin, Lavendel und Lorbeer: ein lebendiger und produktiver Garten, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann.
Schulen, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Tierarzt und ein Gesundheitszentrum sind alle innerhalb von 5 Autominuten erreichbar – auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Strand ist 15 Minuten entfernt. Valencia erreichen Sie in etwa 45 Minuten, den Flughafen in 50–55 Minuten. Altea und die nördliche Costa Blanca sind weniger als eine Stunde entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche ist in 1 Stunde 20–1 Stunde 25 Minuten erreichbar. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten und zwei internationale Flughäfen in weniger als anderthalb Stunden Entfernung.
Das Grundstück ist frei von Belastungen und ausstehenden Gebühren und verfügt über vollständige Dokumentation: Eigentumsurkunde, Energieausweis, letzte Grundsteuerquittung, Rechnungen der Versorgungsunternehmen, Bescheinigung über die aktuelle Zahlung und die Pläne der Wohneigentümergemeinschaft.
In den Worten des Besitzers: „Was mir an diesem Ort am besten gefällt, ist die Ruhe, die Stille und der spektakuläre Blick auf die Berge und das Meer in der Ferne, in einer Umgebung voller Natur und mit einer großen Vielfalt an Vögeln.“
Eine Immobilie für all jene, die inmitten von Natur, Meer und Bergen leben möchten, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen oder die Anbindung an den Rest der Region Valencia verzichten zu müssen.
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