Les répercussions de la pandémie de COVID-19 ont entraîné de meilleures conditions pour demander un prêt immobilier en Espagne. Parmi elles figure un nouveau programme proposé par Santander Bank. Cette banque permet à l'acheteur d'un logement de verser un apport de seulement 5 %. Santander Bank propose cet important programme d'apport réduit, mis en place en collaboration avec l'ICO, l'Institut de crédit officiel espagnol. L'objectif est d'alléger la charge qui pèse sur les finances personnelles des jeunes. Le programme s'adresse également aux personnes ayant subi des difficultés économiques à la suite de la pandémie. Le programme permet à l'acheteur de verser un apport de seulement 5 % de la valeur du bien, Santander Bank prenant en charge les 95 % restants avec une garantie de 20 % de l'ICO. À la tête du groupe Santander, Ana Boti­n estime que « Cette collaboration entre les secteurs privé et public pourrait potentiellement générer 500.000 nouveaux emplois et la construction de 150.00 nouveaux logements, et elle aiderait des milliers de jeunes à devenir indépendants en les aidant à acheter leur premier logement ».

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

La réponse est oui. Espagne even encourages foreigners to invest in property whether it's residential, commercial or land. Both residents and non-residents are welcome to buy. You will however exiger un numéro financier que vous pouvez demander avec votre passeport au poste de police. Even if Spain allows you to purchase a property, it's quite common that banks that are not located in Spain deny mortgage applications for buying property abroad. Although, the banks are not allowed to discriminate between EU citizen solely based on nationality. If you believe a bank is discriminating your application based on only your nationality you may turn to the bank's complaints office and ask for an official statement of the reason for the refusal in written. Then, you contact le réseau de résolution des litiges financiers FIN-NET pour obtenir des conseils et de l'aide. Ils travaillent à la résolution des conflits transfrontaliers entre banques et consommateurs.

Achetez un bien immobilier – Obtenez un visa doré

Currently, Spain offers a "golden visa" program for property owners for those who are investing 500,000€ or more in Spanish property. If you buy one or more properties, you are normally automatically eligible for a visa de résidence. This allows you to live in Spain, primarily it's for retirees and holiday home buyers. (The residency visa is not a work permit.)

Banques internationales

Vous pourriez envisager de demander un prêt immobilier auprès d'une banque internationale. Cette option pourrait simplifier légèrement la procédure et ces banques offrent généralement des services adaptés aux expatriés partout dans le monde. Voici quelques banques internationales présentes en Espagne :

Qu'en est-il du processus de candidature ?

La procédure de demande se fait de préférence à distance, en ligne ou par téléphone. En raison de la réduction des demandes en personne, le processus peut être un peu plus long que d'habitude. La banque vous informera du délai de réponse. Obtenir un prêt ne sera ni plus difficile ni plus facile en raison de la pandémie ; les chances restent les mêmes, même si, bien sûr, cela dépend toujours de l'éligibilité personnelle. pourriez bénéficier aux futurs acquéreurs de maisons est une légère réduction du prix des propriétés.

Qu'en est-il du taux d'intérêt ?

Le taux d'intérêt reste globalement le même, même s'il varie d'une banque à l'autre. Les taux fixes des prêts hypothécaires montent à 1.5 % et les taux variables à 0.9 %. Les banques qui proposent le plus bas variable taux d'intérêt Ces Banque EVO, Open Bank et Bankinter. Les banques suivantes ont actuellement le le plus bas fixé taux d'intérêt: BBVA, Bankinter et Open Bank. La plupart, sinon toutes les banques, en particulier dans Costa del Sol, ont des représentants parlant anglais qui peuvent vous aider à obtenir les bonnes informations sur les hypothèques et les prêts. Quelle option et quelle banque sont les plus adaptées ? Tout dépend. Le contexte financier et les exigences varient d'une personne à l'autre, il est donc important de vous renseigner sur ce qui s'applique à votre situation. Nous espérons néanmoins que cet article vous aidera à démarrer !