Dans l'article de blog de cette semaine, nous poursuivons notre exploration des démarches liées à l'achat d'un terrain et à la construction d'une maison en Espagne. Cette semaine, nous abordons plus en détail la construction concrète de la maison de vos rêves. Vous pouvez lire la suite… article précédent ici.

Construire une maison de toutes pièces peut être préférable si vous souhaitez vraiment que votre maison soit conçue de telle ou telle manière. Vous pouvez également économiser de l'argent, mais cela dépend de vos préférences. Bien sûr, l'emménagement prend plus de temps et le processus de construction peut parfois être imprévisible. Si vous avez décidé de construire vous-même, voici quelques conseils importants.

Différentes phases

La construction d'une maison se déroule en deux étapes. La première phase comprend la planification, le dessin et de nombreux travaux préparatoires. La seconde phase est la construction elle-même.

Après avoir acheté le plot sur lequel la maison doit être construite, l'étape suivante est la suivante :

  1. Le choix de l'architecte qui sera responsable de la conception et de la construction
  2. Préparation du projet de logement (plans, permis et documentation)
  3. Demande de devis au travail (devis)
  4. Achat de matériel

Rencontre avec l'architecte

Lors de la rencontre avec votre architecte, vous devez lui exposer vos besoins, vos idées et votre budget. Grâce à ces informations, l'architecte pourra réaliser un croquis de votre maison. Plus vous aurez une idée précise de ce que vous souhaitez pour votre maison avant de la rencontrer, mieux ce sera. Pour la rencontre suivante, l'architecte devrait avoir une proposition sous forme de dessins, éventuellement de maquettes et de photos. Sur cette base, vous pourrez procéder aux ajustements nécessaires.

Une fois la planification de la construction de la maison terminée, l'architecte commencera à élaborer le projet final. Il réunira alors toute la documentation nécessaire à son interprétation et à son budgétisation.

La documentation comprend : les installations, les coupes, les vues, les détails de construction, les plans d'installation (eau, gaz, électricité, assainissement, etc.). Les calculs, les budgets préliminaires et d'autres documents seront également inclus.

Proposition de coûts

Grâce à tous les documents nécessaires, vous avez franchi avec succès les premières étapes de la construction d'une maison. Ces informations vous permettent de demander des devis adaptés à chaque étape des travaux.

Vous pouvez soit faire appel à une entreprise de construction qui prend en charge toutes les étapes du chantier, soit engager des professionnels indépendants de plus petite taille qui se chargeront des différents travaux. Il vous faut une personne qui s'occupe de la maçonnerie, de l'installation, du plâtrage, de la peinture, de la forge, de la toiture, etc. La décision finale doit être discutée avec votre architecte.

Commencez la construction ! - Un résumé général

Fondamentalement basique

Les premières étapes de la construction d'une maison commencent par des fouilles. Elles donneront naissance aux fondations, socles ou dalles, qui doivent ensuite être coulées dans du béton. Cette structure assure le transfert du poids de la maison vers un plancher résistant. Le béton assure le lien entre les murs et le sol.

Les excavations sont généralement plus larges d'environ 15 cm que l'épaisseur du mur et leur profondeur varie généralement entre 60 et 100 cm. Cela dépend du type de terrain. Les fondations sont réalisées en interaction avec les murs de soutènement, c'est-à-dire ceux qui supportent le poids de la toiture.

Égalisation

L'étape suivante consiste à planifier le terrain sur lequel la maison sera construite. Le principal objectif du choix du niveau du sol est d'éviter les risques d'infiltration d'eau. L'architecte est responsable de la détermination de la hauteur intérieure de la maison par rapport au niveau du sol.

Pour cette étape, les informations fournies par la réglementation de chaque municipalité seront importantes. Si ces informations ne sont pas disponibles, vérifiez les niveaux des maisons voisines et consultez les propriétaires pour connaître leur expérience.

Tuyauterie et isolation

Avant de construire les fondations du futur étage de la maison, il est nécessaire de poser les canalisations, d'une part pour les eaux usées (salles de bains, buanderies, cuisines) et d'autre part pour les gouttières d'évacuation des eaux pluviales. L'installation de conduites de gaz peut également être nécessaire.

Les revêtements isolants constituent une étape essentielle. Ils constituent une barrière imperméable qui empêche l'humidité du sol de s'infiltrer. Pour éliminer l'humidité des fondations, nous utilisons des mélanges imperméables à base de ciment et de produits hydrofuges. Il est primordial que cette étape soit réalisée correctement dès le départ. Les problèmes pouvant survenir en cas de mauvaise mise en œuvre sont très difficiles à résoudre.

Les étages

Les fondations du futur étage de la maison sont posées sur le sol bien compacté. Elles sont constituées d'une couche de béton d'environ 10 cm d'épaisseur, constituant la base.

L'un des avantages de la pose d'un sous-plancher à ce stade en termes de sécurité réside dans le bon déroulement du chantier. La base ainsi obtenue, même rustique, permet aux ouvriers de travailler avec plus de confort et de propreté. Une fois le sous-plancher terminé, la maison peut émerger du sol et prendre sa forme définitive, de manière plus ordonnée.

Les murs

Lorsqu'il s'agit de savoir comment construire un mur, nous devons connaître ses dimensions, car la quantité de matériau varie en fonction de la taille du mur.

Il peut s'agir de briques ordinaires, de blocs de ciment, de béton cellulaire, de pierre, de céramique creuse, etc. Pour personnaliser vos murs, vous pouvez utiliser des pierres décoratives, des galets de verre ou des mosaïques, par exemple. Selon le matériau choisi, cette étape peut souvent paraître lente. Pourtant, le jeu en vaut la chandelle une fois terminé !

Le poutre de couronnement Il s'agit de la structure de la partie supérieure du mur. La construction des fondations et des poutres de couronnement nécessite une ossature en acier revêtue de béton ou une autre structure. La fabrication dépend du type de bâtiment. L'assemblage des blocs ou des briques nécessite du mortier, composé de sable, d'eau et de ciment.

Vérifiez soigneusement la stabilité de la base. La largeur de la fondation doit être au moins deux fois supérieure à celle du bloc ou de la brique.

Placez des poteaux ou des planches en bois aux extrémités du mur. Ils serviront de guide pour niveler et mesurer chaque rangée de briques. Ces barres doivent être stables et plates, et à l'aide d'une corde, vous pourrez vous guider pour placer les briques une par une.

Le toit

Il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir pour votre toiture, entre autres :

  • Tôle
  • Dalles de béton
  • Tuiles

Chacune présente ses avantages, mais comme pour toute décision technique, il est essentiel de consulter votre architecte. Les dalles en béton sont généralement plus longues à construire et à sécher. Les constructions en métal ou en bois peuvent être assemblées et finies plus rapidement.

Comme toutes les surfaces exposées aux intempéries, il faut veiller à les imperméabiliser et à les protéger de l'eau, du froid et de la chaleur. L'isolation thermique et anti-humidité est essentielle pour éviter les problèmes d'humidité et les coûts élevés de chauffage et de climatisation.

Achèvement du mur de la maison

Habituellement, la couche superficielle du mur d'une maison est constituée de deux ou trois couches.
Sur les murs intérieurs, on applique deux couches d'enduit. On commence par une couche épaisse d'enduit, de 1 à 1.5 cm d'épaisseur, directement sur la brique brute, afin de niveler le mur. On applique ensuite une couche d'enduit fin, d'environ 5 mm, par-dessus la première. Une fois l'enduit fin sec, on peut peindre !

Pour les murs extérieurs de la maison, trois couches d'enduit sont nécessaires. On commence par un enduit imperméable qui protège contre les problèmes d'humidité. Les deux couches suivantes correspondent aux zones épaisses et fines des murs intérieurs.

Une autre solution consiste à remplacer la dernière couche par un revêtement plastique très résistant à l'humidité et à la formation de petites fissures (« araignées »).

L'intérieur

Une fois les fondations, les murs et le plafond terminés, il est temps de soigner l'aménagement intérieur. À cette étape, on choisit les revêtements de sol, le carrelage, les portes de cuisine et d'entrée, les moulures, la couleur des murs ou du papier peint, les équipements de salle de bain, etc. Il peut être judicieux, à ce stade, de faire appel à un architecte d'intérieur ou à un décorateur pour vous accompagner dans vos choix.

Lisez notre précédent article de blog sur «Design d'intérieur et décoration - Le guide de MiMove pour une maison merveilleuse vous apportera des idées et de l'inspiration.

Nous espérons que cet article vous a donné une idée de la construction d'une maison. Nous espérons également que vous aurez trouvé l'inspiration pour enfin vous lancer dans la construction de votre nouvelle maison !