En ces temps pour le moins inhabituels à distance « Le télétravail » est devenu un terme clé. Entre autres, nous faisons de plus en plus nos achats, travaillons et étudions à distance, et aujourd’hui plus que jamais, les achats immobiliers se font également à distance. Dans l’article de blog de cette semaine, nous interviewons… Niklas Lundgren Originaire de Stockholm, en Suède, il a acheté à distance un penthouse neuf dans le sud de l'Espagne. Il explique pourquoi il a choisi d'acquérir une nouvelle production, ce qui l'a rassuré lors du processus d'achat et comment tout s'est déroulé.

Pourquoi une nouvelle production ?

Les trois derniers appartements que Niklas a achetés étaient des constructions neuves. Il privilégie les logements neufs car il apprécie cette impression de fraîcheur et de nouveauté, comme si personne n'y avait jamais habité. De plus, c'est généralement une excellente affaire et le rapport qualité-prix est très bon. Niklas apprécie également de ne pas avoir à rénover, surtout lorsqu'on achète un logement à l'étranger. « On peut se concentrer directement sur le mobilier et la décoration intérieure, ce qui est beaucoup plus agréable et moins compliqué que des travaux », explique-t-il.

Est-il sûr d’acheter à distance ?

Niklas était allé à Marbella et ses environs à plusieurs reprises et connaissait bien la région avant d'y acheter sa nouvelle maison. Il a choisi Fastighetsbyran comme son courtier car il avait le sentiment qu'ils étaient sûrs et fiables. Il pense qu'ils ont fait un travail professionnel et qu'ils ont été très utiles. De plus, cela a bien sûr facilité beaucoup de choses car ils parlent suédois et ont des bureaux en Espagne et en Suède.

Comment s'est déroulé le processus d'achat ?

"Au Mirage à CanceladaLes appartements étaient extrêmement populaires et se sont vendus très rapidement. Lorsque l'agent immobilier m'a appelé pour m'annoncer qu'il ne restait qu'un seul penthouse à l'avant de l'immeuble, les informations reçues par courriel m'ont suffi pour prendre ma décision. J'ai conclu la vente sur un coup de tête. « J'ai reçu un plan et des photos par courriel avant même de réserver le penthouse », explique Niklas. Le processus d'achat n'est pas sans complexité, car de nombreux intervenants, tels que des agents immobiliers, des avocats, des notaires, des banques, etc., y participent. Le paiement s'est effectué en plusieurs étapes ; le premier versement de 6,000 Un premier versement en euros a été effectué à la signature du contrat. Le mois suivant, un acompte de 15 % du montant total a été versé. Six mois plus tard, 7.5 % ont été payés, puis à nouveau 7.5 % quelques mois après. Le solde de 70 % a été réglé à la remise des clés. Niklas a bénéficié de l'aide d'un avocat espagnol déjà impliqué dans le projet de construction, qui l'a assisté pour tous les documents, les traductions, etc.

Attente et accès

Dans la plupart des cas, lorsqu'il s'agit d'une nouvelle construction, le processus est généralement plus long avant d'y avoir accès. L'avantage est que vous avez beaucoup de temps pour planifier, économiser de l'argent, choisir les matériaux d'intérieur, les appareils électroménagers et d'autres détails pour la maison. Niklas a dû attendre trois ans à partir du moment où il a signé le contrat jusqu'à ce qu'il reçoive enfin les clés de sa nouvelle maison tant attendue.

À propos du penthouse

« Le penthouse est situé dans l'urbanisation Le Mirage in Cancelada (Santa Vista) sur le Costa del Sol - emplacement idéal entre Estepona et Puerto Banus"Selon Niklas, « l'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine et le salon forment un espace ouvert. De plus, il dispose de deux terrasses, pour une superficie totale d'environ 70 m². » m²Dans cette résidence, il y a deux piscines extérieures et une piscine intérieure, un garage, un local de rangement, une salle de sport, un café et un club-house en accès libre. Une grande partie du mobilier était déjà achetée et l'appartement était décoré et prêt trois semaines après mon emménagement. J'adore la terrasse sur le toit avec vue sur la Méditerranée. Pouvoir prendre le petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la mer et, plus tard dans la journée, le coucher du soleil sur les montagnes, c'est tout simplement magique ! De plus, beaucoup de mes amis ont acheté un appartement dans la même résidence, ce qui est très sympa. Tous les voisins du Mirage sont formidables », raconte Niklas.

Que dites-vous à ceux qui envisagent d’acheter une télécommande nouvellement produite ?

« ACHETEZ ! N'attendez pas trop longtemps. Vous ne le regretterez pas. Soyez juste patient avec la mentalité espagnole. Tout prend plus de temps et les choses ne sont pas aussi efficaces qu'en Suède. Apprenez ce que signifie « mañana » et détendez-vous. De toute façon, tout finit par s'arranger, même si cela prend plus de temps. Une fois que tout est prêt, vous pourrez facilement rejoindre votre nouvelle maison au soleil – ça vaut vraiment le coup », conclut Niklas. Chez MiMove, nous partageons l'avis de Niklas : acheter un logement neuf à distance est plus simple qu'on ne le pense. Les technologies actuelles et la présence de nombreuses agences immobilières internationales et multilingues sur la côte sud rendent cela possible. Ici Vous pouvez en apprendre davantage sur les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison neuve dans les précédents articles du blog de MiMove.