En ces temps difficiles, chez MiMove, nous sommes particulièrement fiers et heureux d'annoncer que nous avons battu de nouveaux records ! Comme beaucoup d'autres entreprises, nous avons ressenti l'incertitude et l'inquiétude quant aux conséquences de cette année 2020 si particulière. Ce fut assurément une année de nombreuses réactions en chaîne imprévisibles sur le marché économique. Une chose est sûre : les événements de l'année dernière ont suscité de nombreuses réflexions. La vie de beaucoup a basculé brutalement, pour le pire, tandis que celle de quelques autres s'est améliorée.

Une année inhabituelle a apporté de nouveaux records !

Peut-être avons-nous redoublé d'efforts pour éviter le déclin qu'ont connu beaucoup d'autres. L'année dernière a peut-être incité davantage de personnes à franchir le pas et à s'installer sous des cieux plus cléments. Le rêve de s'installer enfin en Espagne s'est sans doute renforcé après de longues périodes de réflexion passées à l'intérieur. Difficile d'expliquer précisément pourquoi, mais il s'agit probablement d'une combinaison de plusieurs facteurs qui nous a permis d'augmenter le nombre de demandes.

Numéro un sur le marché international en Espagne

Nous restons le principal portail immobilier en Espagne, proposant des annonces à destination du marché international. Nous avons enregistré en moyenne 320 000 visiteurs par mois pendant la pandémie et, en janvier 2021, nous approchions les 400 000. La plupart de nos visiteurs viennent de Suède, suivis par le Royaume-Uni, l'Allemagne et les Pays-Bas, entre autres. Nous avons également battu un nouveau record en termes de demandes de renseignements. Le nombre de demandes, d'appels et de courriels envoyés à nos clients en janvier 2021 a atteint un niveau historique pour notre entreprise. De manière générale, nous recevons de plus en plus de questions et de courriels, et nous constatons un intérêt croissant de la part des visiteurs de notre site web et de nos partenaires potentiels. Notre nombre d'abonnés sur les réseaux sociaux a également augmenté de plus de 30 % au cours de l'année écoulée. Le taux d'engagement est lui aussi en constante progression, avec de nombreux commentaires et mentions « J'aime » sur nos annonces.

Nous anticipons un effet ketchup sur le marché immobilier espagnol

Bien sûr, rien ne peut être prédit avec une certitude de 100 %. Mais compte tenu de l'intérêt accru, et aussi parce que tous ceux qui avaient prévu d'acheter un logement en Espagne en 2020 (mais qui ont mis leur projet en suspens à cause de la crise) seront très probablement les premiers à acheter dès que nous retrouverons une vie plus souple. En temps normal, les achats s'étalent naturellement tout au long de l'année : certains achètent au printemps, d'autres à l'automne, et ainsi de suite. Ce que nous anticipons, c'est que de nombreux acheteurs voudront tous en même temps mettre la main sur leur logement tant attendu en Espagne. Que dit la boule de cristal sur l'avenir ?[/caption] Envisagez-vous d'investir sur le marché immobilier espagnol ou de vous installer dans ce magnifique pays ? Si votre réponse est « oui », alors le meilleur moment pour acheter serait probablement… aussitôt que possible - avant que les agences immobilières ne soient bondées et que la concurrence ne fasse exploser les prix.

Le travail à distance est en augmentation

Un autre facteur qui a un impact sur le marché immobilier, en particulier en Espagne et au Portugal, est la prise de conscience que l'on peut travailler dans une maison ensoleillée en Espagne tout en conservant son emploi dans son pays d'origine. On peut ainsi conserver son salaire de Stockholm/Londres/Amsterdam tout en vivant au bord d'une piscine dans le sud de l'Europe. De plus, le coût de la vie est généralement un peu moins élevé que dans les pays du nord. Chez MiMove, nous recevons de plus en plus de questions sur ce sujet et nous pensons, surtout au fil du temps, que ce groupe de personnes va à la fois croître en nombre et devenir une force motrice en termes de prix et d'achats immobiliers dans le sud de l'Europe.

Avertissement de MiMove

On voit assez souvent des commentaires, et nous avons également lu quelques articles de presse, qui semblent prédire une baisse des prix ou la possibilité d'acheter une maison pour un tiers de son prix actuel. Chez MiMove, nous sommes non seulement convaincus que c'est totalement faux, mais aussi qu'il est nuisible de relayer ce genre de fausses informations. Il est vrai, cependant, que nous avons observé de légères baisses des prix de l'immobilier en Espagne. Pourtant, le marché international est resté quasiment stable. Et même pendant la crise de 2008-2009, nous n'avons jamais constaté de chute de prix significative. Alors pourquoi cela se produirait-il maintenant ? Nous sommes plutôt persuadés que le télétravail, le fort intérêt mentionné précédemment et le désir croissant de vivre au soleil, conjugués aux restrictions que nous avons connues l'année dernière, auront un effet domino. Les chances de voir les prix de l'immobilier baisser en 2021 sont minimes ; au contraire, une hausse est fort probable.

GBP contre EURO

Il faut également garder à l'esprit que la livre sterling s'apprécie face à l'euro. Par conséquent, vous en aurez plus pour votre argent en Espagne.