289 000 €
Appartement à vendre à El Rafol d'Almunia
El Rafol d'Almunia, Alacant/Alicante
Agence: Alegria Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Surface du terrain
- 142 m²
- Prix au m²
- 2 465 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- G
- Référence
- MIMOVE-13353-F1116
- ID MiMove
- 7003039
- Publiée le
- 18/09/2025
Ce qui distingue ce bien
Situé dans la paisible et ensoleillée commune de Ràfol de L'Almunia, au cœur de la vallée de l’Orba, ce complexe résidentiel exclusif propose 23 maisons mitoyennes modernes de 2 chambres avec vue panoramique sur la mer, garages privés et finitions haut de gamme.
🌿 Un environnement conçu pour le bien-être
La communauté dispose de vastes espaces verts, d’arbres fruitiers, d’aires de repos avec parasols et transats, d’une spectaculaire piscine communautaire à style plage, de zones pour enfants, d’un terrain de padel et d’un espace pétanque. Un cadre pensé pour profiter de l’extérieur en famille ou entre amis.
🏠 Les logements
Les biens comprennent ~·2 chambres et 3 salles de bains complètes~·Un semi‑sous‑sol ouvert avec garage, salle de bains, buanderie, débarras et pré‑installations~·Cuisine design équipée d’appareils Siemens~·Système aérothermique, climatisation réversible (froid/chaud)~·Terrasse avec barbecue extérieur~·Fermetures avec isolation thermique et acoustique haute performance~·Volets roulants motorisés et menuiserie aluminium à rupture de pont thermique~·Installation de panneaux solaires
Les logements sont livrés totalement achevés avec des détails de design moderne et une belle qualité de finition, avec un équipement complet, qui pourra être personnalisé selon les souhaits du client. Cette liste est indicative et n’engage pas contractuellement.
🔧 Mémoire des qualités
STRUCTURE :
Fondation et structure anti‑sismique en béton armé.
Rampes et zones de circulation avec dalle armée recouverte de béton imprimé.
Voirie intérieure en enrobé bitumineux.
MAÇONNERIE :
Parement extérieur type SATE avec isolation EPS, double cloison, lame d’air et laine de roche.
Cloisons intérieures traditionnelles.
Contre‑parement au sous‑sol en briques creuses.
FAÇADE :
Revêtement en mortier acrylique respirant et dalles de pierre naturelle selon projet.
COUVERTURE :
Toit inversé avec isolation en polystyrène extrudé haute densité (8 cm), étanchéité et finition en pierre ou grès.
PAVEMENTS ET CARRELAGES :
Grès cérame (60×60) au rez‑de‑chaussée, sous‑sol et escaliers.
Parquet stratifié AC5 dans les chambres.
Céramique grand format dans la cuisine et les salles de bains.
PEINTURE :
Peinture plastique mate blanche sur les murs intérieurs.
PLomberie :
Canalisations en polyéthylène réticulé ou polypropylène.
Sanitaires suspendus Roca Inspira Round noir mat ou équivalent.
Robinetterie Hansgrohe Vernis Blend.
Lavabos, receveurs de douche en ardoise STONER‑N, évier extérieur.
Aérothermie EAS ELECTRIC A.C.S. 300 L.
Échangeur, vanne électronique, résistance de soutien 2 kW.
Fonction anti‑légionelle, minuteur.
ÉLECTRICITÉ :
Prises TV, téléphone et données.
Vidéophone à distance.
Antenne TDT.
Alarme avec caméras et capteurs.
Caméras de surveillance dans les espaces communs.
Station de recharge pour véhicules électriques.
Fibre optique.
Mécanismes Valena NEXT noirs.
MENUISERIE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE :
Porte principale en iroko ou chêne naturel.
Portes laquées en blanc ou gris.
Placards intégrés avec tiroirs et étagères.
Volets roulants motorisés.
Verre à faible émissivité et sécurisé.
Parois de douche à profil noir.
Porte de garage motorisée.
CUISINE :
Meubles haut de gamme garantis 5 ans.
Appareils Siemens : four, micro‑ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave‑vaisselle.
Plan de travail en porcelaine.
Barbecue extérieur.
CLIMATISATION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE :
Climatisation gainable avec thermostat individuel.
Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.
Pompes à chaleur A+.
Panneaux solaires (5) Huawei SUN2000‑4KTL.
SEMI‑SOUS‑SOL :
Espace ouvert avec salle de bains complète.
Armoire technique pour aérotherme, onduleur, batterie.
Zone buanderie équipée.
Personnalisable.
🏖️ Localisation :
À seulement 15 minutes des plages de Dénia et Oliva.
À 5 minutes de tous les services.
À côté du centre commercial Portal de la Marina (Ondara).
À 1 heure des aéroports de Valence
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
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