Appartement spacieux avec terrasse et fort potentiel à Cartuja del Golf, Estepona Appartement en rez-de-chaussée situé dans le quartier résidentiel exclusif de Cartuja del Golf à Estepona, une propriété avec un excellent potentiel et une superbe opportunité de rénovation pour créer une maison sur mesure dans un cadre résidentiel bien établi, entouré par la nature. Cette propriété offre une surface habitable de 170 m² et se distingue par ses généreux espaces intérieurs et son agréable terrasse de 27 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année et aménager des espaces de détente ou de repas en plein air. L'agencement actuel comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort, ainsi que des pièces à vivre lumineuses offrant de multiples possibilités de modernisation et de réaménagement pour s'adapter à un mode de vie contemporain. L'appartement comprend une place de parking. Cartuja del Golf est un complexe résidentiel très réputé, connu pour ses vastes jardins communs magnifiquement entretenus, ainsi que pour sa piscine pour adultes et sa piscine séparée pour enfants, créant un cadre idéal pour la détente et la vie de famille. Une propriété pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel d'appréciation, idéale pour les acheteurs souhaitant concevoir une maison personnalisée dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et recherchés d'Estepona. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre : €500 et €2,000 pour les frais notariés et entre €250 et €1,500 Frais d'enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé de l'acquisition : 408.650€Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. ERE Caractéristiques : • Orientation : Sud-Est • Piscine : commune • Climatisation : Chauffage central • Caractéristiques : Parquet • Mobilier : Non meublé • Jardin : Privé • Parking : Privé

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	170 m²
Prix au m²	2 183 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	D
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Estepona
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.42830, -5.14565
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	22
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Estepona

Appartement à vendre à Estepona

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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