VIVIENDA2 présente cette maison exclusive, entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus recherchés et établis de Madrid, offrant une tranquillité exceptionnelle, au 62, Calle Conde de Peñalver. Cette propriété d'exception est conçue pour ceux qui recherchent une demeure unique, pleine de caractère et dotée de caractéristiques rares au cœur de Madrid. Son atout majeur réside dans ses deux vastes patios privatifs qui entourent la maison, offrant un confort de vie incomparable et une intimité préservée. Située au cœur du quartier de Salamanca, cette maison offre un avantage rare : elle permet de profiter de tous les atouts de la vie dans l'un des quartiers les plus complets et les mieux desservis de Madrid, tout en bénéficiant d'un logement **particulièrement paisible et calme**, loin de l'agitation d'une habitation citadine classique. Cette propriété a été entièrement rénovée dans un style moderne et contemporain, avec un souci constant de l'esthétique et de la fonctionnalité de chaque espace. Son agencement a été conçu pour optimiser l'espace disponible et offrir un cadre de vie confortable, pratique et élégant. Elle comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing offrant un espace de rangement exceptionnel et un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de deux salles de bains, dont une attenante, pour plus d'intimité et de praticité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au design contemporain de la maison et est habitable immédiatement. De plus, un espace de rangement et buanderie particulièrement pratique est intégré à la maison, optimisant ainsi l'espace et permettant un rangement impeccable. Cette propriété est équipée d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique optimal et constant. Son agencement et ses caractéristiques en font une maison agréable en toute saison, fraîche en été et chaleureuse en hiver. L'un de ses atouts majeurs réside sans aucun doute dans ses deux patios privés. Ces espaces extérieurs confèrent à la propriété un caractère véritablement unique au sein du quartier de Salamanca. Il ne s'agit pas simplement d'un espace extérieur, mais d'un prolongement de la maison elle-même, offrant lumière, ventilation, intimité et une extraordinaire sensation d'espace. Tout cela se trouve dans un **immeuble avec portier**, un autre élément qui renforce le caractère soigneusement entretenu et exclusif de la propriété et offre un confort et une sécurité accrus au quotidien. ### UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vivre à Conde de Peñalver, c'est avoir Madrid à sa porte. La propriété se situe dans l'un des quartiers les plus prisés du district de Salamanca, à proximité immédiate d'une offre exceptionnelle de commerces, restaurants et services. La propriété est située **en face de l'école Calasancio**, un emplacement particulièrement attractif pour les familles qui apprécient la proximité des établissements scolaires. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, marchés, pharmacies, centres médicaux, banques, commerces de proximité, salles de sport, cafés, restaurants et une grande variété de boutiques spécialisées. Le quartier permet d’effectuer pratiquement toutes les activités quotidiennes à pied, sans avoir besoin de voiture. À quelques minutes seulement se trouvent certains des principaux quartiers commerçants et de loisirs du district de Salamanque, avec un choix particulièrement vaste de restaurants, de boutiques de mode, de services et d'établissements emblématiques. ### EXCELLENTES COMMUNICATIONS L'emplacement se distingue également par ses **excellentes liaisons de transports en commun**. La station de métro Lista, sur la ligne 4, se trouve à proximité immédiate de la propriété. La station Diego de León, desservie par les lignes 4, 5 et 6, est également toute proche, permettant ainsi de se déplacer rapidement et facilement dans différents quartiers de Madrid. Le quartier bénéficie également de nombreuses lignes de bus EMT, facilitant les liaisons avec le centre de Madrid, l'axe Castellana, le quartier de Salamanca et d'autres zones de la capitale. Pour ceux qui utilisent un véhicule privé, l'emplacement permet un accès pratique aux principaux axes routiers de Madrid et aux voies de sortie de la ville, offrant une liaison particulièrement pratique avec le centre-ville et les autres quartiers de la capitale. ### UN FOYER POUR CEUX QUI CHERCHENT QUELQUE CHOSE DE DIFFÉRENT Cette propriété réunit une combinaison particulièrement difficile à trouver : **une rénovation moderne et actuelle, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un dressing, un espace de rangement et de buanderie, la climatisation gainable, un portier et, surtout, deux grands patios à usage et à plaisir exclusifs**. Le tout dans un emplacement privilégié, au cœur du quartier de Salamanca et en face de l'école Calasancio. C'est un lieu de vie pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis : le confort et les services d'un des meilleurs quartiers de Madrid, d'excellentes liaisons de transport et une gamme extraordinaire de boutiques et de restaurants, tout en profitant de quelque chose de plus en plus difficile à trouver dans la capitale une fois rentré chez soi : **le silence, l'intimité et ses propres espaces extérieurs**. **VIVIENDA2 présente une propriété unique, entièrement rénovée et prête à être habitée dès le premier jour. Une maison singulière dans un emplacement exceptionnel.** - Les frais de vente, tels que l'ITP, le notaire et l'enregistrement, ne sont pas inclus.

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	87 m²
Prix au m²	8 868 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	No disponi
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.43099, -3.67494
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/09/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	33
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Lista

Appartement à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

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