Gilmar Real Estate a le plaisir de vous présenter cet immeuble résidentiel de prestige, situé au cœur du centre historique de Malaga, l'un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et recherchés de la ville. Niché rue Santa María, à deux pas de la cathédrale, de la Calle Larios et des principaux sites culturels et touristiques de Malaga, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de développer un projet immobilier haut de gamme dans l'une des destinations urbaines les plus dynamiques d'Europe du Sud. Le bâtiment offre une surface construite de 847 mètres carrés. plot D'une superficie d'environ 100 mètres carrés, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine, cinq étages et une toiture-terrasse, cette maison individuelle nécessite une rénovation complète. Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien de prestige, parfaitement adapté au marché actuel, tout en valorisant significativement son capital à long terme. Un projet de développement de base a déjà été élaboré pour la transformation du bâtiment en 10 appartements touristiques de deux chambres, tout en conservant un local commercial au rez-de-chaussée. Ce projet prévoit la rénovation complète des installations techniques, l'installation d'un ascenseur accessible, la rénovation de la façade, la réfection des menuiseries extérieures, la mise en place d'un système de climatisation aérothermique à haute performance énergétique et la mise en conformité totale avec la réglementation en vigueur. Il en résultera un immeuble moderne, durable et très attractif, conçu pour répondre à la forte demande d'hébergement touristique de qualité dans le centre-ville de Malaga. Son emplacement est sans conteste l'un de ses atouts majeurs. Entourée de sites historiques, de musées, d'hôtels de luxe, de restaurants, de boutiques et bénéficiant d'une offre culturelle et gastronomique exceptionnelle, la propriété jouit également d'une excellente desserte par le port de Malaga, la gare TGV María Zambrano (AVE), l'aéroport international de Malaga et les principaux axes de transport de la ville. Ces facteurs en font une opportunité d'investissement exceptionnelle, présentant un fort potentiel de rentabilité et d'appréciation du capital. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble entier dans l'une des rues les plus prestigieuses du centre historique de Malaga, parfaitement adapté au développement d'un projet hôtelier ou d'investissement emblématique sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Espagne. GILMAR est une agence immobilière de renom qui accompagne ses clients dans la recherche de la maison de leurs rêves et la réalisation d'investissements immobiliers sécurisés depuis 1983. Forte d'une solide expérience du marché, GILMAR a su gagner la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de ses services. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	847 m²
Prix au m²	4 581 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Málaga
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	36.71734, -4.41735
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	20/07/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	3
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Málaga

Appartement à vendre à Málaga

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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