Gilmar Consulting Inmobiliario propose à la vente un immeuble résidentiel en construction dans le quartier de Santa Cristina. Situé à proximité de la célèbre Avenida Ortega y Gasset, sur un axe majeur de cette artère de Malaga, cet immeuble bénéficie d'une situation idéale. Son emplacement est particulièrement attractif grâce à son excellente desserte des principaux points d'intérêt de la ville. Proche de la station de métro Barbarela et à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc des expositions et des congrès de Malaga, ce quartier offre un cadre de vie pratique et représente un excellent investissement immobilier. Il se caractérise par une atmosphère résidentielle calme et établie, avec tous les services, commerces et écoles, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun. L'ensemble crée un environnement agréable, sain et serein, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. L'immeuble possède une surface construite totale d'environ 990 mètres carrés et est réparti sur plusieurs étages, formant un projet résidentiel très attractif. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces techniques et de service de l'immeuble. Il comprend sept places de parking et sept espaces de rangement, ce qui représente une plus-value importante pour les logements. De plus, ce niveau inclut un local commercial en rez-de-chaussée, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation et d'investissement du projet. Le premier étage comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privative. Chaque appartement a une surface habitable d'environ 80 m². m², offrant des espaces confortables et fonctionnels particulièrement attrayants pour le marché résidentiel actuel. Le deuxième étage, présentant une configuration similaire à celle du premier étage, abrite deux autres appartements – chacun comprenant deux chambres, deux salles de bains et une terrasse – d'une surface construite d'environ 80 m². m² par unité. Le troisième étage présente une configuration particulièrement intéressante. D'un côté, un appartement de deux chambres, deux salles de bains et une terrasse. De l'autre, un superbe penthouse en duplex de trois chambres et de vastes espaces extérieurs, ce qui en fait l'une des résidences les plus prestigieuses de l'immeuble. Une partie de ce dernier étage sera également aménagée en un agréable toit-terrasse commun, conçu comme un espace supplémentaire de détente pour les résidents et qui valorise le projet immobilier. Au total, le projet comprendra : - Six unités résidentielles - Une unité commerciale - Sept places de stationnement - Sept unités de stockage - Terrasse commune - Immeuble équipé d'un ascenseur Il est important de noter que le bâtiment est actuellement en construction et dispose de toutes les autorisations et permis nécessaires. De plus, le prix de vente pourra être révisé au fur et à mesure de l'avancement des travaux, car la progression de la construction entraîne une réduction progressive des risques et de l'investissement restant à la charge du futur acquéreur. Cela représente une excellente opportunité pour les promoteurs, les investisseurs ou les professionnels du secteur cherchant à acquérir un immeuble résidentiel neuf dans un quartier établi et bien desservi de Malaga. Ce bien offre diverses options d'exploitation, allant de la vente individuelle des unités résidentielles et commerciales aux utilisateurs finaux à une stratégie de location à long terme. Cette diversité de logements et la demande croissante de logements dans la ville permettent d'obtenir des rendements attractifs. GILMAR est une agence immobilière de renom qui accompagne ses clients dans la recherche de la maison de leurs rêves depuis 1983. Forte d'une solide expérience sur le marché immobilier, GILMAR a su gagner la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de ses services. Nous serons ravis de vous aider.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	990 m²
Prix au m²	1 364 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Málaga
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	36.72108, -4.41532
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	28/08/2026
Dernière mise à jour	07/11/2026
Photos	3
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Centro Histórico

Appartement à vendre à Málaga

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce