495 000 €
Appartement à vendre à Manilva
Manilva, Málaga
Agence: Nerea Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 109 m²
- Prix au m²
- 4 541 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-158-direct-puresun31-01
- ID MiMove
- 10684150
- Publiée le
- 08/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains à Pure Sun Residences, à Manilva, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, des intérieurs spacieux et un magnifique espace extérieur.
Bien que le bien soit entièrement neuf et n’ait jamais été occupé, il est commercialisé comme un bien de seconde transmission. Les acquéreurs bénéficient ainsi d’un Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) de 7 %, au lieu de la TVA de 10 % applicable aux logements neufs en Andalousie. Cela représente une économie importante sur les frais d’acquisition, avec l’avantage supplémentaire d’acheter un logement entièrement terminé, qui ne nécessite plus que d’être meublé et décoré selon vos goûts.
L’appartement a été conçu pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Le séjour-salle à manger ouvert de plus de 31 m² intègre une cuisine moderne avec îlot central. De grandes baies vitrées coulissantes relient directement le séjour à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les deux chambres sont spacieuses et disposent d’un accès direct à la terrasse. Le logement comprend également deux salles de bains, des placards intégrés et une buanderie indépendante, offrant confort et fonctionnalité.
L’un des principaux atouts de la propriété est son généreux espace extérieur, avec plus de 50 m² de terrasses couvertes et découvertes. Ces espaces offrent suffisamment de place pour profiter de repas en plein air, installer des transats et aménager un agréable espace détente, le tout avec une vue panoramique sur la mer et la possibilité de profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Pure Sun Residences est un complexe résidentiel moderne offrant d’excellentes installations communes, notamment une piscine extérieure, un jacuzzi, un spa, une salle de sport entièrement équipée et un espace de coworking. Il est situé à Manilva, à proximité des plages, des terrains de golf, de Sotogrande et d’Estepona.
Le prix comprend une place de parking souterraine et un débarras privé.
Une excellente opportunité d’acquérir un logement entièrement neuf, prêt à être meublé, avec vue panoramique sur la mer, de généreux espaces extérieurs et des équipements de style resort, sans les taxes d’acquisition supplémentaires qui s’appliquent normalement lors d’un achat directement auprès d’un p
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