1 210 000 €
Appartement à vendre à Marbella
Marbella, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 127 m²
- Prix au m²
- 9 528 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-179-R5253766
- ID MiMove
- 7179079
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du front de mer de Marbella, à quelques pas du centre-ville et à seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, cet élégant appartement de deux chambres et deux salles de bains se trouve dans la résidence exclusive Marina Mariola – un havre de paix raffiné où la Méditerranée rythme le quotidien. Son plus grand luxe ne se mesure pas en mètres carrés, mais en sensations : depuis la terrasse, le bruit des vagues semble faire partie intégrante de l'appartement, tandis que la vue latérale agréable sur la mer rappelle constamment la proximité immédiate de la plage et de la promenade.
L'intérieur reflète la qualité exceptionnelle qui fait la renommée de Marina Mariola, avec des finitions soigneusement sélectionnées, la climatisation et un système d'alarme qui vous assurent confort et sérénité au quotidien. La suite parentale, spacieuse et paisible, dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse, vous invitant à vous réveiller chaque matin face à la mer. La seconde chambre, avec sa propre salle de bains, offre un espace modulable idéal pour accueillir des invités ou se transformer en un élégant bureau ou espace de travail. Le salon s'ouvre également sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère accueillante où vous pourrez vous détendre au son des vagues et de la brise marine, sans même quitter votre domicile. Le prix comprend également deux places de parking et un cellier, un atout précieux dans un emplacement aussi privilégié entre le centre de Marbella et Puerto Banús.
Vivre ici, c'est profiter de prestations dignes d'un complexe hôtelier haut de gamme : une spectaculaire piscine à débordement face à la mer, une salle de sport entièrement équipée, des saunas séparés pour hommes et femmes, un jardin intérieur conçu pour offrir sérénité et beauté, un accès direct à la plage et un système de sécurité qui fait de ce complexe l'un des plus privés et prestigieux de Marbella. Le tout dans un emplacement exceptionnel, à moins de cinq minutes de restaurants renommés, parfaits pour découvrir la gastronomie la plus exclusive du Golden Mile, comme le célèbre Cappuccino Marbella.
Bien plus qu'un simple bien immobilier, cet appartement incarne un style de vie méditerranéen exclusif, avec le confort, l'intimité et l'élégance que seules Marina Mariola et le Golden Mile de Marbella peuvent offrir.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
Caractéristiques :
• Orientation : Ouest
• Piscine : commune
• Climatisation : Chauffage central
• Vue sur la mer
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Sécurité : Système d'alarme
• Services publics : Eau potable
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
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