Situé dans le prestigieux quartier de Los Naranjos à Marbella, cet appartement élégamment rénové offre un parfait mélange de charme andalou et de confort moderne. À quelques minutes seulement du luxe de Puerto Banús, il constitue un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent le célèbre style de vie de la Costa del Sol. Points saillants pour l'acheteur international : •☀️ Soleil et lumière : Bénéficiant d'une orientation ouest très recherchée, la propriété est baignée de lumière naturelle et profite du soleil de l'après-midi. La terrasse de 13 m², protégée par des baies vitrées, offre un espace de vie utilisable toute l'année : idéale pour les repas en plein air en été ou comme un agréable « jardin d'hiver ». • Commodité et accessibilité : Située au niveau de la rue et sans barrière architecturale, cette maison est idéale pour les retraités et les personnes âgées. L'urbanisation offre un avantage unique : un supermarché et des restaurants sur place, pour une vie confortable sans dépendre constamment d'une voiture. • Prêt à emménager : Récemment rénové et vendu entièrement meublé. De la cuisine entièrement équipée à la cheminée chaleureuse, tout est prévu. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. • Emplacement de choix : Située dans une résidence sécurisée avec jardins arborés, piscine et parking réservé aux propriétaires dans la rue, cette propriété offre sécurité et prestige à proximité des terrains de golf et des écoles internationales. Une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, ces frais se situent entre [montant à insérer]. €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 Frais d'inscription. Services administratifs (en cas de souscription volontaire, les frais sont négociables) : Estimation entre €300 et €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost to the buyer: €440,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The brokerage fees are the responsibility of the seller. Caractéristiques : • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Caractéristiques : Parquet • Mobilier : partiellement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Système d'alarme

Intérieur
Pièces
Chambres	1
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	91 m²
Prix au m²	4 374 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50976, -4.88598
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	21
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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