Appartement Golden Mile avec vue sur mer à Pinos de Nagüeles Situé au sein de la prestigieuse urbanisation de Pinos de Nagüeles, en plein cœur du très prisé Golden Mile de Marbella, ce charmant appartement au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de profiter d'un emplacement résidentiel parmi les plus recherchés de la Costa del Sol. Réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et son cadre privilégié, la résidence allie un environnement paisible à un accès direct aux plus belles plages, restaurants et commodités de Marbella. Ce bien immobilier offre une distribution lumineuse et bien agencée, comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une spacieuse suite parentale. D'une superficie totale de 94.3 mètres carrés, cet appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, conçus aussi bien pour le quotidien que pour les vacances. Une terrasse privée de 12.8 mètres carrés offre un cadre idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée et l'emblématique montagne de La Concha, créant ainsi un décor vraiment unique tout au long de l'année. Les résidents de Pinos de Nagüeles profitent de magnifiques jardins communs, d'une grande piscine et d'un court de tennis, le tout au sein d'une résidence sécurisée réputée pour son calme. La résidence propose également un service de conciergerie et une sécurité 24h/24, garantissant intimité et tranquillité d'esprit à tout moment. La propriété comprend une place de parking privée, un atout supplémentaire pour cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus établis et les plus réputés de Marbella. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre : €500 et €2,000 pour les frais notariés et entre €250 et €1,500 Frais d'enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 654.500€Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. ERE Caractéristiques : • Orientation : Sud • Piscine : commune • Climatisation : Chauffage central • Vue sur la mer • Caractéristiques : Ascenseur • Mobilier : Non meublé • Services publics : Eau potable

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	109 m²
Prix au m²	5 274 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	B
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50788, -4.88796
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	33
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella