Penthouse duplex exceptionnel avec piscine à débordement privée et vue panoramique sur la mer Méditerranée Occupant les derniers étages d'une résidence sécurisée, ce penthouse en duplex exceptionnel offre une combinaison rare de proportions généreuses, de vues panoramiques sur la Méditerranée et d'un potentiel de transformation remarquable. Composée à l'origine de deux appartements duplex distincts désormais réunis harmonieusement, la propriété offre aujourd'hui une surface construite impressionnante de 363.92 m² complétée par 185.65 m² de terrasses, créant ainsi une résidence exceptionnellement spacieuse offrant de multiples possibilités de modernisation et de personnalisation. Cette propriété séduira particulièrement ceux qui souhaitent créer une demeure raffinée et personnalisée, tout en valorisant le bien par une rénovation. Son prix actuel reflète son état, offrant une opportunité intéressante de la moderniser et de la repositionner selon les standards contemporains et les goûts de chacun. L'agencement existant constitue déjà une excellente base, et plusieurs espaces pourraient être réaménagés pour créer une résidence plus élégante et fonctionnelle. Le niveau principal s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception à double hauteur, baignée de lumière naturelle et donnant directement sur une vaste terrasse. De larges baies vitrées coulissantes relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, créant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les terrasses. La cuisine semi-ouverte est dotée d'un îlot central spacieux, d'un coin repas intégré et d'un espace repas attenant. Une entrée de service extérieure indépendante permet d'accéder directement à la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et de vastes espaces extérieurs conçus pour un mode de vie méditerranéen décontracté. La buanderie pourrait être réaménagée pour y intégrer une salle de bains pour les invités, optimisant ainsi la fonctionnalité du rez-de-chaussée. L'étage supérieur est dédié aux espaces plus intimes. La chambre principale bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et communique actuellement avec une seconde chambre par un espace comprenant une douche et un hammam. Lors d'une future rénovation, l'agencement pourrait être repensé afin que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, créant ainsi une configuration plus élégante et contemporaine. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son solarium privé sur le toit, agrémenté d'une piscine à débordement et entouré de vastes terrasses offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Ce toit-terrasse comprend également un espace barbecue/cuisine d'été, des stores extérieurs et une salle d'eau avec WC, faisant de cet espace un lieu de réception extérieur exceptionnel. Avec une conception appropriée, elle pourrait devenir l'élément distinctif de la résidence, idéale pour les réunions privées, les réceptions estivales et pour profiter du cadre exceptionnel. La propriété offre également la possibilité d'installer un ascenseur privé desservant tous les niveaux, sous réserve des autorisations techniques et d'urbanisme nécessaires. Ceci permettrait une configuration particulièrement pratique, avec un accès par clé privée depuis l'étage reliant directement la pièce de vie principale, la chambre principale et le solarium sur le toit. L'entrée secondaire existante pourrait alors être conservée comme entrée de service discrète, créant ainsi une séparation très fonctionnelle entre les accès privés et de service. Malgré sa proximité avec l'autoroute, l'orientation et la construction de la propriété ont été pensées pour privilégier la vue et minimiser les nuisances sonores liées à la circulation. Le double vitrage et les fenêtres de qualité offrent une isolation acoustique supplémentaire, tandis que les pièces à vivre principales sont orientées vers le panorama méditerranéen plutôt que vers la route. Située au sein d'une résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance, la résidence offre également à ses résidents de magnifiques jardins communs et deux piscines communes, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour la détente et les loisirs. De pratiquement tous les niveaux, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la combinaison de la hauteur, de l'orientation et des vastes surfaces vitrées créant une atmosphère particulièrement lumineuse et ouverte. Un garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures est inclus dans le prix, ajoutant encore plus de confort et de valeur à cette vaste résidence. Son emplacement est tout aussi séduisant. Située à seulement deux minutes du centre-ville de Marbella, la propriété offre un accès immédiat aux restaurants, boutiques, plages et commodités de la ville, tandis que le prestigieux Golden Mile de Marbella et Puerto Banús sont tous deux à environ cinq minutes en voiture. Cette situation exceptionnelle allie l'intimité d'un cadre résidentiel sécurisé à un accès facile à tout ce que Marbella a de mieux à offrir. Avec ses volumes impressionnants, ses intérieurs à double hauteur, ses vastes terrasses, sa piscine à débordement privée, sa résidence sécurisée et sa vue panoramique sur la Méditerranée, cette propriété offre un potentiel considérable pour devenir une résidence de luxe véritablement unique. Ses proportions et son agencement actuels constituent une excellente base pour une rénovation complète, que l'objectif soit de créer une demeure privée d'exception ou de mener à bien un projet de valorisation sophistiqué.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	363 m²
Prix au m²	5 482 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51565, -4.88910
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	04/10/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	20
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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