314 900 €
Appartement à vendre à Mijas
Mijas, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 69 m²
- Prix au m²
- 4 564 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- D
- Référence
- MMV-179-R5375725
- ID MiMove
- 7185733
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Appartement moderne rénové avec vue panoramique spectaculaire sur la mer, Nueva Calahonda
Ce superbe appartement de deux chambres et deux salles de bains a été entièrement rénové et offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce. Son design contemporain et lumineux crée une atmosphère à la fois élégante et décontractée, idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme investissement rentable sur la Costa del Sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace ouvert où la cuisine moderne se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger, vous permettant ainsi de profiter de la vue sur la mer même en cuisinant ou en vous relaxant. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse privative, idéale pour se détendre ou admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et un lave-linge. L'appartement dispose également de la climatisation, d'une connexion internet haut débit et comprend deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, toutes deux au design moderne et fonctionnel.
L'appartement comprend une place de parking privée, la plus grande de la résidence, avec un espace supplémentaire pour une moto et des vélos. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès à une piscine commune bien entretenue, entourée de jardins tropicaux.
Le complexe résidentiel Nueva Calahonda est un lieu paisible et bien entretenu, situé en hauteur pour une vue dégagée et une intimité préservée. La plage et toutes les commodités sont à seulement 7 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez un large choix de commerces, supermarchés, bars, restaurants, pubs, pharmacies et tous types de services, pour le confort et la praticité des résidents.
Idéalement situé entre Marbella et Fuengirola, il offre un accès rapide aux principales attractions de la Costa del Sol, notamment des terrains de golf prestigieux, des centres commerciaux, des restaurants internationaux et des lieux charmants tels que le port de Cabopino et le pittoresque village de Mijas.
Grâce à son excellente connectivité et à l'attrait de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant comme résidence principale que comme investissement, avec une forte demande pour les locations de vacances et les locations à long terme.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre : €500 et €2,000 pour les frais notariés et entre €250 et €1,500 Frais d'enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé de l'acquisition :346.390€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
Caractéristiques :
• Orientation : Sud
• Piscine : commune
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Ascenseur
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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