Caractéristiques

Type de bien: Appartement
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Surface habitable: 83 m²
Surface du terrain: 114 m²
Prix au m²: 5 687 €/m²
Piscine privée: Oui
Classe énergétique: E
Référence: MMV-179-R5234125
ID MiMove: 7178451
Publiée le: 26/05/2026

Ce qui distingue ce bien

Appartement élégant à Marbella, Costa del Sol

Situé dans la prestigieuse résidence Señorio de Aloha, au cœur de Nueva Andalucía, ce superbe appartement de 2 chambres offre une vue imprenable sur la mer et la montagne. Idéal comme résidence secondaire ou investissement, il allie design, confort et emplacement privilégié.

Cette propriété comprend un garage et un cellier et se situe dans un complexe résidentiel sécurisé avec surveillance 24h/24 et 7j/7 et piscine. À proximité, vous trouverez toutes les commodités de luxe : salles de sport, clubs de golf, restaurants gastronomiques et centres commerciaux haut de gamme. L’aéroport est à seulement 40 minutes.

Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella et de profiter d'un style de vie raffiné.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre : €500 et €2,000 pour les frais notariés et entre €250 et €1,500 Frais d'enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé de l'acquisition : 519,200€Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ERE

Caractéristiques :

• Orientation : Sud-Est

• Piscine : commune

• Contrôle climatique : Climatisation

• Vue sur la mer

• Caractéristiques : Ascenseur

• Mobilier : Entièrement meublé

• Jardin : Privé

• Parking : Privé

• Services publics : Eau potable

Caractéristiques

· Swimming pool
· Sea views
· Garage

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	83 m²
Prix au m²	5 687 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	114 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Nueva Andalucía
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49635, -4.96372
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	24
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Nueva Andalucía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella