Propriété exceptionnelle en bord de mer à Río Real Playa – Marbella Est Située en première ligne de plage dans le prestigieux complexe Río Real Playa, cette propriété extraordinaire représente une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier de Marbella. Fruit de la fusion harmonieuse de deux appartements en une seule résidence luxueuse, ce bien occupe tout le rez-de-jardin de l'immeuble, offrant un mélange exceptionnel d'espace, d'intimité et de confort face à la mer Méditerranée. Avec plus que 300 m² d'espace habitable intérieur, près de 100 m² de terrasses magnifiquement conçues, et plus de 300 m² Entourée de jardins privés, cette spectaculaire demeure bénéficie d'espaces de vie extérieurs exceptionnels comprenant de multiples salons, des espaces repas et un espace barbecue, créant un véritable style de vie intérieur-extérieur en bord de mer. The property features two elegant entrance halls and an impressive oversized living room with open views over the Mediterranean, separated from the main dining room by a movable partition that allows both spaces to remain either fully connected or independent. The spacious kitchen with breakfast area and utility room has been fitted with premium appliances, including double fridge-freezers, wine cooler, a induction hob and oven (90 cm), water filtration system with osmosis, washing machine, and dryer. L'agencement a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et l'intimité, avec une suite parentale exceptionnelle comprenant un bureau privé, un dressing et des salles de bains séparées et personnalisées pour lui et elle, deux chambres d'amis avec terrasses et salles de bains privatives, ainsi qu'un espace indépendant pour le personnel avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète, deux pièces de rangement et une salle technique et serveur dédiée. Les terrasses en bord de mer constituent sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété. Elles offrent plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter toute l'année d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et la baie de Marbella, s'étendant jusqu'à Gibraltar et la côte marocaine. Ces espaces extérieurs comprennent des terrasses ensoleillées, des espaces repas couverts, des salons couverts et à ciel ouvert, un autre espace repas extérieur, une terrasse privée attenante au dressing de la suite parentale et un magnifique espace barbecue couvert sous une élégante palapa. Chaque détail a été méticuleusement conçu à l'aide de matériaux de première qualité et d'équipements de pointe, notamment un parquet massif, des portes du sol au plafond avec charnières invisibles, des salles de bains conçues individuellement avec des finitions sur mesure, des plafonds décoratifs avec éclairage indirect, un système domotique complet, des commandes intelligentes « Au revoir » et « Bonjour », un chauffage au sol, un système de climatisation AIRZONE géré via une application mobile, un système audio SONOS intégré dans toute la propriété, des stores et des auvents électriques avec capteurs de vent et de lumière, un chauffage de terrasse extérieure, une connectivité Ethernet partout et un éclairage intelligent avec détecteurs de mouvement et commandes de gradation. La propriété comprend également quatre grandes places de parking, une place supplémentaire, une borne de recharge directe pour véhicules électriques, trois locaux de stockage et plusieurs locaux techniques indépendants. Située au sein de l'un des complexes balnéaires les plus prisés de Marbella Est, avec deux piscines donnant sur la mer — dont une chauffée toute l'année —, cette résidence entièrement sécurisée bénéficie d'un système de vidéosurveillance et d'un accès direct à la plage et à la promenade du front de mer. Idéalement située entre le très chic restaurant de plage Trocadero Marbella et le futur club de plage et restaurant ultra-luxueux Four Seasons, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel qui renforce encore l'exclusivité et le prestige bien établis de la région. Une propriété véritablement unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent une résidence sophistiquée en bord de mer offrant une intimité absolue, un cadre de vie extérieur exceptionnel et l'un des plus beaux emplacements du littoral de Marbella. Le marché immobilier de la Costa del Sol est actuellement très dynamique et les biens de qualité se vendent très rapidement ! Si vous trouvez un bien qui vous plaît et qui correspond à votre budget, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite pour éviter toute déception ! Notre équipe travaille sans relâche pour s'assurer que la description et les prix de vente des propriétés proposées sur ce site sont corrects et à jour. Néanmoins, les informations contenues dans ce site Web sont sujettes à des erreurs et des omissions, et les propriétés elles-mêmes sont sujettes à des changements de prix, à une vente préalable ou à un retrait du marché. Caractéristiques : • Situation : Bord de mer • Orientation : Sud • État : Excellent • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Ascenseur • Mobilier : Non meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Complexe fermé • Parking : souterrain • Catégorie : Bord de mer

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	300 m²
Prix au m²	17 650 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	300 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Río Real
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51728, -4.84050
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	27/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	75
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Río Real

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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