Située dans le quartier le plus prestigieux de La Reserva de Sotogrande, cette villa d'exception redéfinit le concept de demeure de luxe. Conçue avec des lignes architecturales épurées et des matériaux nobles, la propriété se fond harmonieusement dans le paysage, offrant une intimité absolue, une efficacité énergétique optimale et une connexion permanente avec son environnement. La villa bénéficie également d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine, entourée d'une végétation indigène luxuriante et d'un aménagement paysager soigné. La résidence s'étend sur plus de 2 300 m² construit sur une 4,447 m² plot, avec une architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne qui privilégie la lumière, l'espace et le confort. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour garantir une excellence à la fois esthétique et fonctionnelle : - Façades revêtues de travertin, de granit naturel, de marbre et de bois, offrant texture, élégance et durabilité. - Menuiserie du sol au plafond avec des profilés minimalistes et vitrage haute sécurité encadrant la vue sans interruption. - Sols en pierre naturelle, revêtements minéraux et finitions dans des tons neutres et chauds qui évoquent la sérénité. - Plafonds de 3.5 mètres de haut, patios bioclimatiques et un agencement fluide reliant les espaces intérieurs à l'extérieur. La maison comprend 7 chambres et 9 salles de bains, toutes conçues pour offrir un équilibre parfait entre intimité, confort et luxe discret. La suite parentale, idéalement située, offre plus de 190 m². m² un espace avec une terrasse panoramique, un grand dressing et une salle de bains revêtue de pierre avec une baignoire design. Outre un salon spacieux avec cheminée et coin repas intégré, la propriété comprend : - Une cuisine centrale design, conçue comme un espace de convivialité, équipée d'appareils haut de gamme et de solutions de rangement intelligentes. - Espace bien-être et spa avec piscine intérieure chauffée, salle de sport professionnelle, sauna et salle de massage. - Salle de cinéma, cave à vin climatisée et garage intérieur pour quatre véhicules, plus parking extérieur couvert. La construction répond aux normes de durabilité les plus exigeantes. Il s'agit d'une maison passive, capable de maintenir une température constante toute l'année sans système de climatisation conventionnel. - Système aérothermique, panneaux solaires photovoltaïques et ventilation à récupération de chaleur. - Système domotique entièrement intégré et contrôlable via une application (climatisation, éclairage, son, accès, sécurité, rideaux). - Système audio haut de gamme intérieur et extérieur, réseau Wi-Fi professionnel et borne de recharge pour véhicules électriques. Situé sur l'un des sommets les plus élevés et des plus tranquilles plotSituée sur un domaine privé de plus de 12 hectares, cette propriété exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du prestigieux golf de La Reserva, du club de plage avec son lagon privé, d'écoles internationales, de centres équestres et de certains des golfs les plus emblématiques d'Europe, comme Valderrama. De plus, la proximité du port de plaisance de Sotogrande offre un accès facile aux boutiques, restaurants, activités nautiques et à une communauté internationale de haut niveau.

Intérieur
Pièces
Chambres	7
Salles de bain	9
Surface
Surface habitable	2 301 m²
Prix au m²	5 434 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	4 448 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Cádiz
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Sotogrande
Province / région	Cádiz
Pays	Espagne
Coordonnées	36.29792, -5.32627
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	21/04/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	39
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque

Villa à vendre à Sotogrande

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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