630 000 €
Maison de campagne à vendre à Ávila
Ávila
Agence: Grupo Prevalua
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Surface habitable
- 450 m²
- Surface du terrain
- 1 080 279 m²
- Prix au m²
- 1 400 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- PREV-Garnacha
- ID MiMove
- 10157189
- Publiée le
- 22/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Domaine viticole en activité depuis 2006, situé dans la vallée d'Alto Alberche (Navaluenga, Ávila). Il allie une production de qualité, une identité territoriale affirmée et un fort potentiel œnotouristique, offrant ainsi une opportunité unique.
Superficie et atouts :
• Patrimoine : plus de 10 802,79 m².
• Domaine viticole : 450 m² construit.
• Vignoble en propre : 0.7 Ha.
• Agencement fonctionnel en quatre zones distinctes, optimisant les opérations.
Statut et marque du domaine viticole :
• Opérations actives, marque consolidée.
• Positionnement sur les vins liés au territoire.
• Capacité d'assurer une continuité immédiate.
Autonomie et autosuffisance :
• Approvisionnement en eau : forage privé à 110 m.
• Électricité : groupe électrogène diesel insonorisé de 14 kW.
• Indépendance du service, réduction des coûts et continuité garantie.
Installations – Production :
• Salle de production : cuves en acier inoxydable jusqu'à 5 000 L, caisse en bois, jarre en argile de 800 L.
• Salle de vieillissement : souterraine, conditions optimales, 19 fûts de chêne français de 225 L et 5 de 300 L.
Machines et équipements:
• Ligne de production et d'embouteillage complète : pompes, embouteilleuse, boucheuse, étiqueteuse, égrappoir, presse hydraulique, laveuse de fûts, chariot élévateur électrique et table de tri des raisins.
Œnologie et espaces de représentation :
• Salle de dégustation/restauration 50 m² pour 30 personnes.
• Cuisine entièrement équipée, laboratoire de base.
• Deux terrasses extérieures pouvant accueillir 100 personnes et une scène.
• Idéal pour l'œnotourisme, les événements privés et les présentations.
Statut juridique et administratif :
• Actes et documents en règle.
• Enregistrements relatifs à l'industrie agricole, à l'embouteillage et à la santé.
• Station d'épuration et fosse septique.
• Intégration à l'AOP Cebreros.
Vignobles et production actuelle :
• Des vignobles anciens de plus de 60 ans, qui confèrent un caractère unique et une valeur œnologique.
• Production approximative : 21 034 bouteilles, 5 025 L en fût, 21 075 L en cuves.
• Volume total : 31 300 litres.
• Opération clé en main pour assurer la continuité de la production consolidée.
• Développement d'un projet d'œnotourisme à forte valeur ajoutée.
• Renforcer ou créer une marque liée au territoire et à l'authenticité.
• Un actif complet et opérationnel présentant un potentiel de croissance en matière de production et d'expérience client.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-05%2Fa291d149-59b6-41aa-b353-e70ca29c671d%2F1%2520%28Grande%29.JPG)
