795 000 €
Local commercial à vendre à Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Agence: Blue Square
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 260 m²
- Surface du terrain
- 1 500 m²
- Prix au m²
- 3 058 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16609-ES-JAV-019174
- ID MiMove
- 8237671
- Publiée le
- 10/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous sommes ravis de mettre sur le marché cette grande propriété face à la célèbre montagne du Montgó, située sur un vaste terrain plat et privé, avec la possibilité de construire une piscine.
Anciennement utilisée comme cabinet dentaire établi, la propriété dispose de toutes les licences nécessaires. Elle bénéficie de huit grandes pièces, ce qui en fait un bien idéal pour divers types d’activités commerciales telles qu’un centre de fitness, une clinique de kinésithérapie, un studio d’aérobic ou de Pilates, ou tout autre projet professionnel dans cet emplacement très recherché. La propriété se trouve à distance de marche d’un supermarché et de plusieurs restaurants.
Bien qu’actuellement à usage commercial, des plans ont déjà été établis pour la transformer en une magnifique villa de quatre chambres. La construction est en acier, avec une excellente isolation, garantissant durabilité et efficacité énergétique.
Reculée par rapport à la route, la propriété offre un grand parking privé pour les clients. L’entrée se fait par de grandes portes doubles qui s’ouvrent sur un terrain plat. La porte d’entrée donne sur un hall d’accueil chaleureux, qui mène à une première salle de détente. Viennent ensuite deux salles de préparation, ainsi qu’un vestiaire avec deux portes—l’une menant aux toilettes, l’autre à un espace vestiaire séparé. Un second vestiaire comprend également une douche et des toilettes.
Un second espace d’accueil donne accès à la plus grande pièce du bâtiment, dotée de portes vitrées donnant sur le jardin—parfaite pour un usage en salle de sport. Deux autres salles de préparation mènent à un large couloir avec une troisième salle de bains. Plus loin, une grande pièce avec de larges fenêtres à l’avant et à l’arrière offre une vue magnifique sur le Montgó—idéale comme salle d’exercice ou de soins.
La propriété comprend également une salle de radiologie et l’ancien cabinet dentaire principal, avec une fenêtre triangulaire originale et des portes vitrées. Cet espace mène à une zone cloisonnée avec évier et nombreux placards bas avec plans de travail. Une dernière porte donne sur l’ancienne salle de kinésithérapie, reliée au couloir principal.
À l’extérieur, vous serez impressionné par le jardin tropical facile à entretenir, entourant la maison sur l’avant, l’arrière et les côtés. Le jardin est plat, très privé, et protégé par de hauts cyprès. La zone avant offre un large espace de stationnement pour vos clients ou invités.
Nous vous recommandons vivement une visite rapide pour apprécier pleinement tout ce que cette villa/opportunité commerciale polyvalente a à offrir !
Caractéristiques
- · Near beach
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