519 000 €
Local commercial à vendre à Cabopino
Cabopino, Málaga
Agence: APEX MARBELLA
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 471 m²
- Prix au m²
- 1 102 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-13431-R5025886
- ID MiMove
- 3692501
- Publiée le
- 12/01/2026
Ce qui distingue ce bien
Une opportunité rare à Cabopino, Marbella Est : votre espace commercial idéal vous attend !
Cet immeuble commercial, actuellement aménagé en plusieurs bureaux répartis sur un vaste sous-sol, offre un potentiel considérable. Son emplacement privilégié et pratique ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et modulable pour diverses activités commerciales.
Situé dans un centre commercial construit en 2001, le bâtiment est entouré d'appartements, de maisons de ville et de villas. Initialement composé de deux unités, il a été fusionné pour former un ensemble triangulaire occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, dont les surfaces au sol sont identiques. Cette configuration offre deux façades sur rue de **29 et 26 mètres**.
Son emplacement est excellent, avec un accès direct depuis la route principale A7, à seulement 300 mètres, et à seulement 1.3 kilomètre du port de plaisance de Cabopino.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Une surface totale de **421 m²**, répartis entre le rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol complet d'une surface au sol presque identique.
- **Rez-de-chaussée (203) m²)**: Un hall d'entrée spacieux, lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, donnant sur des espaces de bureaux indépendants de différentes tailles.
- **Sous-sol (218) m²): très spacieux et actuellement utilisé uniquement comme espace de stockage : beaucoup de potentiel de développement.
- **Places de stationnement** : La propriété comprend **deux places de stationnement**, d'environ **13** chacune. m²**, situé dans le garage commun sécurisé.
MISE EN PAGE ACTUELLE
Aménagé en siège social, le bâtiment présente la configuration suivante :
- Rez-de-chaussée : 203 m² L'établissement comprend 5 bureaux de différentes tailles, un espace d'accueil et 3 salles de bains individuelles. Tous les bureaux sont dotés de grandes fenêtres, assurant ainsi une lumière naturelle et une ventilation optimale tout au long de la journée.
- Sous-sol : Accessible par un escalier unique menant à une pièce spacieuse de **218 m²** Espace ouvert, idéal pour le stockage, les expositions ou les ateliers.
ÉTAT ET CARACTÉRISTIQUES :
La propriété est en très bon état :
- Fenêtres Climalit avec finitions effet bois et fonction oscillo-battante.
- Plafond suspendu avec conduits d'éclairage et de climatisation (chauffage et refroidissement).
- Câblage réseau dans tous les bureaux avec une armoire de distribution dans le bureau principal.
- Deux entrées au niveau de la rue, dont une à double vantail, toutes deux en bois massif.
- Sol en grès cérame au rez-de-chaussée et carrelage en céramique au sous-sol.
- Menuiserie intérieure en bois massif avec portes massives.
SITUATION ET COMMUNICATIONS
- À seulement **300 mètres** de l'A7 (N340), offrant un accès facile à toute la Costa del Sol.
- À seulement **40 minutes** de l'aéroport de Malaga.
SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
À seulement 4 minutes du club-house du golf de Cabopino ; à 1 minute du practice. À 200 m de la station-service de Cabopino ; à 1.3 km du port de plaisance de Cabopino.
PRIX DE VENTE :
Le prix de vente n'inclut pas les taxes, ni les autres frais de transaction (inscription, notaire, frais juridiques, etc.).
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