199 000 €
Local commercial à vendre à Calahonda
Calahonda, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 80 m²
- Prix au m²
- 2 488 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5221144
- ID MiMove
- 7178033
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
⚠️ IMPORTANT – VEUILLEZ LIRE LA DESCRIPTION COMPLÈTE ⚠️
Cette annonce présente deux opportunités d'investissement distinctes portant sur trois biens immobiliers commerciaux au total. L'offre principale consiste en la vente de deux unités réunies, avec la possibilité d'acquérir également une troisième unité adjacente pour un investissement plus important.
Opportunité d'investissement commercial – Centre commercial El Zoco, Calahonda
Un investissement commercial fantastique et générateur de revenus, situé dans le Centro Comercial El Zoco bien établi à Calahonda (Mijas Costa), l'un des centres commerciaux les plus actifs de la région, entouré de restaurants, de cafés, de boutiques et de services quotidiens.
Le bâtiment principal se compose de deux unités commerciales indépendantes (chacune avec sa propre référence cadastrale) qui ont été physiquement fusionnées en un seul local commercial spacieux, actuellement exploité comme commerce de détail.
Les locaux offrent environ 80 m² L'espace commercial principal a été entièrement rénové en 2024, ce qui signifie que la propriété est moderne, attrayante et prête pour une utilisation à long terme sans investissement supplémentaire.
L'un des atouts majeurs est l'usage exclusif d'une terrasse commune située directement devant l'immeuble, offrant une visibilité accrue et un potentiel d'espace commercial.
Les locaux bénéficient également de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation flexible ou une éventuelle séparation future si nécessaire.
Située dans un centre commercial animé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un fort passage piétonnier et d'un grand parking juste devant, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les entreprises.
Situation locative actuelle
Le bien est loué dans le cadre d'un bail de 5 ans générant :
€1,250 par mois + TVA
Cela représente un rendement brut approximatif de 7.5 % sur la base du prix demandé.
Immeuble de placement principal (deux unités vendues ensemble)
Deux unités commerciales avec des références cadastrales distinctes
Physiquement fusionnés en un seul grand local
Env. 80 m² Espace commercial
Entièrement rénové en 2024
Deux entrées indépendantes
Usage exclusif d'une terrasse commune
Locataire en place avec un contrat de 5 ans
Revenus locatifs: €1,250/month + VAT
Tarifs et Prix
€199,000
Opportunité d'investissement supplémentaire (troisième unité)
Il existe également un troisième local commercial situé juste à côté de la propriété, appartenant au même propriétaire.
Cette propriété mesure environ 40 m², entièrement rénové et actuellement loué à un salon de beauté.
Revenus locatifs:
€550/month + VAT
Tarifs et Prix
€75,000
Pack d'investissement complet
Les investisseurs ont également la possibilité d'acquérir les trois unités commerciales ensemble.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Revenus locatifs combinés
€1,800/month + VAT
€21,600/ An
Rendement brut estimé
Environ. 8.6%
✔ Centre commercial établi
✔ Locataires stables déjà en place
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Propriétés rénovées
✔ Stationnement et accessibilité excellents
✔ Un excellent retour sur investissement pour les investisseurs
Une occasion rare d'acquérir plusieurs propriétés commerciales génératrices de revenus dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Calahonda.
Caractéristiques :
• État : Rénové récemment
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vue sur la mer
• Mobilier : Non meublé
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