900 000 €
Local commercial à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 252 m²
- Prix au m²
- 3 571 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-211448
- ID MiMove
- 10943285
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Au cœur du quartier de Prosperidad, dans le prestigieux district de Chamartín, se présente ce bureau exclusif de 333 m² construits, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à combiner emplacement, solidité et potentiel de rentabilité. Situé dans la réputée rue Clara del Rey, le bien offre un espace ample, lumineux et polyvalent, avec une distribution ouverte qui facilite aussi bien le développement de l'activité professionnelle actuelle que de futures adaptations augmentant sa valeur.
Actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu'en mars 2027, il garantit un revenu stable et attractif dès le premier instant. Son état de conservation correspond aux exigences de l'activité qui y est exercée, bien qu'il reste un large potentiel d'amélioration pour ceux souhaitant optimiser le bien et augmenter sa valeur. L'accès direct depuis le hall d'entrée, la climatisation répartie par cassettes dans toutes les pièces et la présence d'un concierge physique dans l'immeuble apportent confort, sécurité et une image professionnelle de premier ordre.
L'emplacement est imbattable. À quelques minutes à pied se trouve l'échangeur d'Avenida de América, l'un des principaux points de connexion de transport à Madrid, qui relie rapidement le reste de la ville ainsi que des destinations nationales grâce à son réseau de métro, bus urbains et interurbains. Cet atout fait de ce bureau un point stratégique tant pour les employés que pour les clients.
Le quartier de Prosperidad, connu populairement comme "La Prospe", est un lieu consolidé qui combine tradition et modernité. La zone offre une grande qualité de vie grâce à un large éventail de services : supermarchés, marchés traditionnels, pharmacies, centres médicaux, écoles prestigieuses et espaces de loisirs et de restauration, allant de cafés d'auteur à des restaurants de cuisine internationale. Quelques minutes suffisent également pour accéder à des centres commerciaux de renom et une offre culturelle dynamique, renforçant ainsi l'attrait de l'emplacement tant pour un usage professionnel que résidentiel.
De plus, le bien admet la possibilité d'un futur changement d'usage en logement, une option de plus en plus demandée dans ce district en raison de sa localisation stratégique. Il offre également l'alternative d'une future division en plusieurs unités indépendantes, augmentant considérablement les opportunités d'exploitation et de revalorisation à moyen et long terme.
Avec un prix de 900 000 € et une référence 211448, cet immeuble représente une opportunité difficile à égaler à Chamartín, tant pour son emplacement que pour ses perspectives de rentabilité et sa flexibilité d'usage. Un choix sûr pour les investisseurs recherchant une vision à long terme dans l'un des districts les plus prisés de Madrid.
Depuis 1983, GILMAR s'est positionné comme leader dans le secteur immobilier, ayant aidé des milliers de clients à trouver la propriété de leurs rêves. Avec une philosophie basée sur l'excellence et un service personnalisé, notre équipe d'experts vous accompagnera à chaque étape du processus.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien portant la référence 211448, n'hésitez pas à contacter notre équipe de l'agence d'Avenida de América. Nous sommes situés Calle López de Hoyos, à l'angle de Corazón de María. Nous sommes là pour vous aider à prendre la meilleure décision immobilière !
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