1 295 000 €
Local commercial à vendre à Málaga
Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 150 m²
- Prix au m²
- 8 633 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5338399
- ID MiMove
- 7182728
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Situé sur la Calle San Juan, l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Malaga, cet immeuble de caractère offre une combinaison rare de revenus immédiats et d'un potentiel de développement exceptionnel. Avec son toit-terrasse surplombant le magnifique clocher de l'église San Juan, la propriété s'imprègne de l'atmosphère intemporelle de la vieille ville de Malaga.
Aménagement actuel et revenus
The ground floor is already fully activated with two street-facing commercial units: A charming café and luggage storage shop catering to the steady flow of visitors in the area
Les deux entreprises sont opérationnelles et génèrent ensemble un rendement annuel important sur la base des baux actuels jusqu'en 2033, offrant aux investisseurs un revenu solide et sécurisé dès le premier jour.
Étages supérieurs – Potentiel de rénovation
Au-dessus des locaux commerciaux se trouvent deux étages résidentiels d'environ 42 logements. m² each, currently divided into three rooms and a possible bathroom per level. These floors require full renovation but retain wonderful original features that could be restored to create distinctive living spaces, including: beautiful original Málaga tiles, some original doors and windows, authentic shutters, characterful proportions typical of historic buildings
Avec un aménagement bien pensé, ces étages pourraient être transformés en appartements élégants, en locations de charme ou en une résidence duplex raffinée.
La terrasse sur le toit est tout simplement spectaculaire. De là, la vue sur le clocher historique de l'église San Juan offre un panorama magique.
Cet espace offre d'importantes possibilités de valorisation, que ce soit par la création d'une terrasse privée, d'un salon sur le toit ou d'un espace de divertissement extérieur unique.
Il s'agit d'un investissement à ne pas manquer pour un acheteur visionnaire et créatif, offrant des rendements garantis dès le départ et des possibilités passionnantes de création de valeur dans une ville historique dynamique.
Caractéristiques :
• Vues : Urbaines
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