295 000 €
Local commercial à vendre à Málaga
Málaga
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 342 m²
- Prix au m²
- 863 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-198211
- ID MiMove
- 8741936
- Publiée le
- 30/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Gilmar Consulting Immobilier met en vente ce fantastique bureau situé dans le Polygone Industriel Santa Teresa, l'épicentre industriel de la ville. Cet environnement regroupe les principaux parcs industriels de Malaga, y compris le polygone industriel Guadalhorce, le polygone industriel San Luis, le polygone industriel Santa Teresa et le polygone industriel Santa Cruz. L'emplacement est stratégique, connecté au reste de la ville par la station de train de banlieue Guadalhorce et à proximité des principales autoroutes, facilitant l'accès et la logistique pour tout type d'entreprise.
**Emplacement et environnement :** Le polygone industriel Santa Teresa est connu pour sa forte concentration d'activités commerciales et industrielles, étant une zone névralgique pour les entreprises nécessitant des espaces vastes et bien connectés. La proximité avec d'autres parcs industriels importants et les excellentes connexions routières garantissent un flux constant de personnes et de marchandises, augmentant ainsi significativement l'attractivité de cet emplacement pour toute entreprise.
**Caractéristiques du bâtiment :** Le bureau est situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès et les déplacements à l'intérieur du bien. L'étage à vendre occupe toute la première plante du bâtiment, offrant une surface construite de 342 mètres carrés. Cette amplitude et cette disposition offrent une polyvalence unique pour aménager l'espace selon les besoins de l'entreprise.
**Distribution et équipements du bureau :** Le bureau dispose de trois entrées indépendantes et de trois sanitaires, offrant ainsi une flexibilité considérable dans son utilisation. Cette configuration permet de segmenter l'espace pour différents départements ou même de sous-louer certaines parties de la propriété à d'autres entreprises, maximisant ainsi son utilité et son potentiel de revenus.
L'état actuel du bureau est impeccable et il est entièrement équipé pour une utilisation immédiate. Parmi les installations, on trouve différents bureaux de direction, des salles de réunions, une réception, des zones d'archivage et des centraux téléphoniques, couvrant tous les besoins opérationnels d'une entreprise moderne. De plus, tous les espaces du bureau sont extérieurs, garantissant ainsi une excellente lumière naturelle, un facteur clé pour la productivité et le bien-être dans un environnement de travail.
**Potentiel pour les entreprises et les investisseurs :** Ce bureau est idéal tant pour les entreprises recherchant un espace vaste et bien équipé pour mener leurs activités que pour les investisseurs souhaitant un bien avec une forte rentabilité. Le marché de la location dans cette zone industrielle est très actif, et les caractéristiques de ce bureau le rendent particulièrement attractif pour les locataires, assurant ainsi un retour sur investissement intéressant.
**En conclusion**, ce bureau situé dans le polygone industriel Santa Teresa représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ayant besoin d'un espace grand, polyvalent et bien situé. La connectivité exceptionnelle avec la ville et d'autres zones industrielles, combinée à un état de conservation parfait et une distribution optimale, font de cette propriété un choix intelligent pour tout type d'activité.
Pour les investisseurs, le fort potentiel de rentabilité par le biais de la location constitue une garantie de bénéfices durables. La demande pour des bureaux bien équipés et stratégiquement situés dans les zones industrielles de Malaga reste élevée, et ce bureau répond à tous les critères pour attirer des locataires de qualité.
GILMAR est une société immobilière reconnue qui, depuis 1983, aide ses clients à trouver la maison de leurs rêves. Avec une vaste expérience sur le marché immobilier, GILMAR a gagné la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de ses services. Nous serons ravis de vous aider.
Caractéristiques
- · Near beach
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