1 800 000 €
Local commercial à vendre à Saladillo Benamara
Saladillo Benamara, Málaga
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 430 m²
- Prix au m²
- 4 186 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-224064
- ID MiMove
- 8645042
- Publiée le
- 28/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous vous présentons **en exclusivité** l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes de la Costa del Sol.
Il s'agit d'un restaurant établi, situé sur une parcelle urbaine de 1 302 m², à seulement 350 mètres de la plage, dont la véritable valeur réside dans son potentiel urbanistique exceptionnel et les multiples possibilités de développement qu'il offre.
Selon l'étude urbanistique préliminaire réalisée par un bureau d'architecture, la parcelle est classée comme *Sol Urbain Consolidé* avec une classification CO-2 (Équipement Privé Commercial), permettant divers usages commerciaux et également la mise en place d'une utilisation hôtelière, sous réserve de l'obtention des licences et autorisations administratives requises.
Dans le cas d'un projet hôtelier, la réglementation en vigueur permet d'augmenter la constructibilité et l'occupation, atteignant environ :
* Parcelle de 1 302 m².
* Jusqu'à **2 440 m² constructibles.
* Occupation approximative de 814 m².
* Possibilité de développer jusqu'à 4 étages.
* Capacité estimée de 25 à 30 appartements touristiques ou unités hôtelières, selon le design final du projet.
Son emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la plage, fait de cet actif une excellente opportunité pour :
* Développement d’un hôtel boutique.
* Appart-hôtel ou appartements touristiques.
* Espace gastronomique avec hébergement.
* Centre commercial ou de services.
* Projet d’investissement avec une haute rentabilité dans l’une des zones à forte croissance de la Costa del Sol.
Actuellement, la propriété abrite un restaurant, permettant à l'acheteur de maintenir l'activité existante, de la rénover ou de mener un nouveau projet immobilier, maximisant l'usage urbanistique de la parcelle.
Une opportunité unique pour les investisseurs, chaînes hôtelières et promoteurs à la recherche d'un actif distinctif, dans un emplacement stratégique et avec un potentiel significatif de valorisation.
*Les informations urbanistiques sont basées sur une étude préliminaire réalisée par un technicien compétent. Tout développement devra faire l’objet des vérifications et démarches correspondantes auprès de la mairie d’Estepona.*
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbsmPQnvPzPC05ROf7hI6yI1W1b~bjijcdDbP~fv8OuRXqZPvQ8ZZE_dfFso.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D37ca9318b16c11ef84cf0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1030336%26ContactSecureId2%3Dhpp146zgrm%26IS%3D1200%26z%3D1733230880%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLZMdYCVJZIVl1l7l~0spD75YGXQ3~H8_uKckU3aVysIHei39dgDgSekjGMb2g-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F20331%2F20331901%2F412435042.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZipZlAjNxEM6s1ur~IyRsr8ydsw8588D54zHT8Fl0qbxhYYm9w722FVOYYz147c0aMLd9DVzl7nmtInT9IAbVrHYxDgjc.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D29af9845058b11f1866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D6pcoehzhpl%26z%3D1770657175)
