3 500 000 €
Local commercial à vendre à Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 1 725 m²
- Surface du terrain
- 1 350 m²
- Prix au m²
- 2 029 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5037475
- ID MiMove
- 7175584
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
À vendre – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
Une opportunité rare de style de vie et commerciale dans la région de Sotogrande
Le Cortijo offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste domaine en pleine propriété, situé à quelques minutes seulement de la station balnéaire huppée de Sotogrande, au cœur de la vallée du Guadiaro, dans le sud de l'Espagne. Alliant charme historique, infrastructures commerciales fonctionnelles et espaces résidentiels modulables, cette propriété représente un projet de vie ou d'investissement unique.
Actuellement loué et exploité avec succès comme lieu de réception et d'événementiel, le Cortijo a accueilli mariages, fêtes privées et événements d'entreprise ces huit dernières années avec ses locataires actuels. À sa restitution en septembre 2025, la propriété fera l'objet de travaux de rénovation et d'entretien. Une rénovation complète, incluant l'électricité, le drainage et les infrastructures, a été réalisée il y a sept ans, garantissant ainsi la solidité de la structure et son bon état de fonctionnement pour l'avenir.
Importance historique
Le domaine tire son identité de l'une des cinq propriétés foncières d'origine acquises lors de la création de Sotogrande dans les années 1960. Bien que le domaine lui-même ne soit pas romain, la région environnante de Guadiaro est connue pour son héritage romain, notamment l'ancien site de Barbésula, réputé pour sa production d'amphores et le commerce du poisson Garum.
Présentation de la propriété
● Domaine en pleine propriété comprenant des composantes commerciales et résidentielles
● Loué à une entreprise événementielle performante avec un excellent chiffre d'affaires
● Plusieurs espaces spécialement conçus pour accueillir différents types d'événements
● Trois appartements indépendants présentant un potentiel locatif ou résidentiel
● Vaste terrain privé avec parking, jardins et possibilité de développement ultérieur (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
● Excellente accessibilité aux aéroports internationaux, aux plages et aux terrains de golf
Espaces et installations du site
La Cour – Place andalouse traditionnelle pour les cérémonies et réceptions en plein air. L'Orangerie – Espace intérieur élégant pour les dîners et célébrations formelles. Piano Bar – Salon raffiné pour les réceptions avant événements ou les soirées privées. Restaurant – Cuisine et salle à manger professionnelles avec licence. Le Patio – Espace de réception extérieur informel avec vue sur le jardin. Discothèque – Espace nocturne avec licence et équipement son et lumière. Bar des sports – Lieu de rencontre convivial pour les événements informels ou à thème. Jardin de la bière – Espace extérieur décontracté pour les événements informels ou les concerts.
Chaque espace a été conçu pour une utilisation flexible, permettant l'organisation simultanée d'événements privés ou la location exclusive de l'ensemble du lieu.
Logement résidentiel
Le domaine comprend trois appartements indépendants, chacun pouvant convenir à :
● Gestion sur site ou utilisation par le propriétaire
● Hébergement VIP ou suites nuptiales
● Locations de vacances ou réservations de courte durée
Ces logements offrent intimité, fonctionnalité et confort moderne au sein du domaine.
Localisation – Pueblo Nuevo et Sotogrande
Le Cortijo bénéficie d'un emplacement privilégié à Pueblo Nuevo de Guadiaro, à proximité de Sotogrande, l'une des destinations résidentielles les plus huppées d'Europe. Le quartier est réputé pour :
● Championnat de golf à Valderrama et La Reserva
● Installations internationales de polo, de voile et de loisirs haut de gamme
• Restaurants haut de gamme, cliniques privées et écoles internationales
● Immobilier de luxe avec un potentiel de plus-value exceptionnel
Connexions de voyage
● Aéroport de Gibraltar : 20 minutes
● Aéroport de Malaga : 1 heure
● Marbella / Puerto Banús : 45 minutes
● Marina de Sotogrande : 10 minutes
Potentiel commercial et d'investissement
● Loué à un organisateur d'événements expérimenté avec des revenus avérés
● Auparavant exploité comme établissement de divertissement agréé avec restaurant, bar et boîte de nuit
● Entièrement équipé et autorisé pour les mariages, les événements d'entreprise et les retraites
● Aménagement flexible permettant une extension en hôtel de charme ou en centre de bien-être (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
● Canal de marketing actif via Resales Online, offrant une visibilité collaborative grâce à des co-agents
● Attirer les investisseurs passifs, les acheteurs en quête d'un certain style de vie ou les exploitants des secteurs de l'hôtellerie et de l'événementiel
● Pourrait servir de base à une équipe de polo
Résumé financier
● Asking Price: €3,500,000
● Régime foncier : Pleine propriété
● Catégorie d'usage : Commercial avec hébergement résidentiel
● Sources de revenus : Location de salles, hôtellerie, locations de courte durée
● Profil de l'investisseur : Idéal pour les investisseurs stratégiques, les propriétaires-exploitants ou les bailleurs passifs.
Caractéristiques :
• Cadre : Ville
• État : Bon
• Vues : Pays
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : partiellement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Stationnement : dans la rue
• Catégorie : Bonnes affaires
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