Cet hôtel-boutique en bord de mer, rare et situé à proximité du port de Sotogrande, représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel exceptionnel pour l'hôtellerie, le bien-être, l'événementiel ou un usage commercial privé sur la Costa del Sol. À quelques pas seulement de l'une des marinas les plus prisées du sud de l'Espagne, la propriété allie accès direct à la plage, vue sur la mer et hébergements modulables dans un cadre côtier des plus recherchés. Actuellement exploité comme hôtel de charme et lieu de réception pour mariages, l'établissement comprend cinq bungalows rénovés pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes. Les bungalows sont configurés en unités de deux ou trois chambres, chacune équipée d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un espace de vie privé conçu pour un séjour confortable. La propriété s'articule autour de vastes espaces extérieurs qui tirent pleinement parti de son emplacement en bord de mer et du climat méditerranéen. Elle comprend une piscine d'eau salée avec vue sur la mer, de grandes terrasses découvertes et un grand espace repas extérieur couvert, idéal pour les événements, les célébrations ou les réceptions tout au long de l'année. Un espace intérieur supplémentaire pour les repas et les réceptions renforce la flexibilité de la propriété pour les événements privés, les mariages, les séjours bien-être ou les événements d'entreprise. Une vaste terrasse sur le toit, occupant toute la surface au sol de la propriété, offre un espace supplémentaire utilisable avec une vue panoramique sur la mer et un potentiel d'aménagement futur en espaces de loisirs ou de divertissement. La propriété bénéficie également d'une buanderie professionnelle, d'un appartement d'invités, de la climatisation individuelle et d'une infrastructure opérationnelle fonctionnelle déjà en place. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence de la chapelle d'origine du village, construite en 1966 pour les pêcheurs locaux et inscrite dans l'acte de propriété. Cet élément unique offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un lieu de réception complet pour les mariages, d'un hôtel de charme ou d'un centre de bien-être privé. Surtout, la propriété bénéficie des permis nécessaires à la construction d'un étage supplémentaire, ce qui augmente considérablement sa capacité d'hébergement et son potentiel commercial à long terme. Cet emplacement offre un accès direct à la plage, à quelques pas du port de Sotogrande, réputé pour sa marina, ses restaurants, ses clubs de plage et ses commodités tout au long de l'année. Des terrains de golf, des clubs sportifs et des écoles internationales sont également facilement accessibles à proximité, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour le tourisme et les opportunités d'affaires liées à l'événementiel. Pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d'un actif hôtelier rare en bord de mer avec un potentiel d'expansion, une utilisation commerciale polyvalente et un emplacement de choix sur la Costa del Sol, cet hôtel de charme près de Sotogrande représente une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques : • Orientation : Sud • État : Rénové récemment • Piscine : Privée • Vues : Port • Jardin : Commun • Parking : Couvert

Intérieur
Pièces
Chambres	12
Salles de bain	11
Surface
Surface habitable	455 m²
Prix au m²	12 088 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 502 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Local commercial
Type d’annonce	Local commercial à vendre à Cádiz
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Torreguadiaro
Province / région	Cádiz
Pays	Espagne
Coordonnées	36.29897, -5.27013
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	44
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque

Local commercial à vendre à Torreguadiaro

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

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Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque