790 000 €
Local commercial à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 154 m²
- Prix au m²
- 5 130 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-218913
- ID MiMove
- 6718785
- Publiée le
- 07/05/2026
Ce qui distingue ce bien
- Unité commerciale de 154 m² génératrice de revenus, située dans le quartier de Carabanchel, sur un axe commercial de premier ordre bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier et automobile constant.
Ce local de plain-pied est entièrement équipé pour un usage médical, conformément à la réglementation en vigueur. Il offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant trois salles de soins dentaires, une salle d'attente, des sanitaires et des espaces annexes, parfaitement adaptés au fonctionnement quotidien d'un cabinet dentaire.
Le contrat de location inclut un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, offrant ainsi une protection supplémentaire à l'investisseur. L'activité du locataire – une clinique dentaire – est considérée comme très stable, caractérisée par un faible taux de rotation des locataires et d'importants investissements dans l'aménagement des locaux, ce qui garantit la pérennité du bail.
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