1 295 000 €
Local commercial à vendre à Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Agence: Blue Square
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface du terrain
- 6 000 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16609-ES-JAV-019459
- ID MiMove
- 8237967
- Publiée le
- 10/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Statut : Terrain urbanisable | Surface totale : 6 000 m² | Usage : hôtel-boutique 4* / résidence senior
Bonus hôtel 4 étoiles
Superbe terrain proche de toutes les commodités qu’offre Jávea.
Selon la réglementation urbanistique actuelle de Jávea, un projet d’hôtel 4 étoiles éligible peut bénéficier d’une augmentation de 50 % de la constructibilité (édificabilité).
Ce bonus permet au promoteur d’allouer 50 % de surface supplémentaire aux services auxiliaires (spa, gastronomie, salle de sport, salles de conférence), libérant ainsi la surface principale pour des suites premium.
Le site permet deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), favorisant un design architectural de « luxe à faible impact » qui s’intègre dans le paysage de Portichol.
Pertinence stratégique : résidence senior
La topographie presque plane de 6 000 m² est rare à Portichol. Pour un développeur de résidences seniors, cela élimine les coûts liés à l’accessibilité des terrains en pente.
Le caractère de « oasis privée » du site offre la tranquillité nécessaire à une résidence haut de gamme pour personnes âgées, tout en restant à quelques minutes des services médicaux de l’Arenal et de la vie sociale animée de Jávea.
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