1 600 000 €
Terrain à vendre à Benahavís
Benahavís, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 1 761 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5244430
- ID MiMove
- 7178764
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un premium plot avec un projet approuvé et un permis de construire pour une élégante villa contemporaine d'une surface construite totale de 671 m². m², réparti sur trois niveaux : deux étages hors sol et une structure d’accès au toit. Conformément aux règles d’urbanisme, plot permet la construction d'une maison individuelle familiale sur un minimum plot taille de 1,000 m², avec une hauteur maximale de PB+1 et 7 mètres, une constructibilité nette de 0.25 % (385.46 m² au-dessus du sol), et un taux d'occupation autorisé au rez-de-chaussée de 25 % (385.46 m²Les marges de recul obligatoires de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées sont respectées, et l'usage prédominant est résidentiel. L'exigence minimale de deux places de stationnement est largement dépassée grâce à un vaste parking couvert d'une pergola pouvant accueillir trois véhicules.
L'accès à la villa, tel que défini dans ce projet, se fait à pied ou en voiture depuis la rue, menant à un parking couvert d'une pergola pouvant accueillir trois véhicules. De là, on accède au niveau d'accès au toit, composé d'un hall et d'un noyau de circulation verticale comprenant un escalier et un ascenseur.
En descendant depuis ce niveau d'accès, on arrive à l'étage supérieur, qui comprend le noyau de communication verticale, un distributeur, des toilettes pour invités, un local technique, un local électrique et une salle de sport avec sauna qui s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, créant un espace de bien-être privé baigné de lumière naturelle et confortable.
Le rez-de-jardin est astucieusement divisé en deux espaces fonctionnels. Le premier, correspondant au sous-sol (situé à plus de 1.5 m sous le niveau du sol d'origine), offre un agencement spacieux et confortable. Le second, considéré comme le rez-de-chaussée grâce à son exposition au-dessus du sol sur deux côtés, comprend un cellier, une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing, un hall d'entrée, un hall de réception, une cuisine, un vaste séjour-salle à manger, des toilettes invités et une véranda couverte prolongeant le séjour. Le reste de ce niveau se compose d'une terrasse ouverte, d'un jardin paysager et d'une piscine avec solarium, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente.
Le plot Le terrain est prêt à accueillir les travaux de construction dès maintenant, pour un délai d'achèvement estimé à 20 mois. Les promoteurs ont également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent. plot, proposé au même prix et également doté d'un permis de construire et d'un permis de projet, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La villa bénéficie du calme et de l'intimité naturels de La Quinta, une région réputée pour ses espaces verts protégés, dont certains font partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO. Son atmosphère sereine, son jardin arboré et ses vues imprenables créent une oasis unique. Malgré son cadre paisible, elle reste proche de toutes les commodités : le La Quinta Golf and Country Club, avec ses parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas, est à deux pas. Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants réputés de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles.
Les gourmets apprécieront la proximité de restaurants réputés tels que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficieront d'excellentes écoles internationales comme Aloha College et Laude San Pedro International College. L'accès aisé à l'autoroute AP-7 et aux transports en commun locaux garantit une mobilité optimale dans toutes les directions.
Caractéristiques :
• Situation : À proximité du golf
• Orientation : Sud-Ouest
• Vues : Montagne
• Catégorie : Luxe
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