299 000 €
Terrain à vendre à Benahavís
Benahavís, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 870 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5253751
- ID MiMove
- 7179073
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Au cœur de l'une des enclaves naturelles les plus exclusives de Benahavís, la parcelle A16 à Monte Mayor offre une opportunité exceptionnelle de créer une villa entièrement sur mesure dans un cadre où l'intimité, la tranquillité et le paysage sont au premier plan.
Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur la vallée, les montagnes et un magnifique lac, le tout encadré par une forêt méditerranéenne qui procure une véritable sensation de retraite sans sacrifier le confort du quotidien.
Avec un total plot D'une superficie de 2 870 m² et d'une surface constructible maximale de 366 m², ce terrain offre un espace vierge idéal pour concevoir une maison en harmonie avec la nature, avec de généreuses terrasses, des jardins et des espaces extérieurs aménagés pour profiter du climat du sud tout au long de l'année.
Monte Mayor est un domaine privé et sécurisé 24h/24, offrant un concept résidentiel haut de gamme avec un nombre limité de maisons sur de vastes terrains. plots, ce qui permet de bénéficier d'une plus grande intimité, de tranquillité et d'une esthétique raffinée sans aucune sensation de surpopulation.
À quelques minutes en voiture de Benahavís, de Marbella et de la côte, cet plot est idéal pour ceux qui recherchent la nature, l'exclusivité et la liberté de créer une propriété véritablement unique.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre rêve. Bienvenue dans votre future maison à Montemayor !
Coûts estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
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