280 000 €
Terrain à vendre à Benahavís
Benahavís, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 380 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5304814
- ID MiMove
- 7180698
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Niché dans les collines de Benahavís, Monte Mayor est un complexe résidentiel fermé conçu pour ceux qui recherchent une véritable intimité, la paix et la nature, avec l'atmosphère réconfortante d'un véritable refuge, tout en restant à proximité de la côte et des commodités quotidiennes.
Ici, la tranquillité est palpable grâce à une faible densité de population, des logements bien espacés et une grande discrétion. Un haut niveau de sécurité, incluant une surveillance 24h/24, un accès restreint et des caméras de vidéosurveillance, renforce encore cette impression et rend Monte Mayor particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la sécurité et la confidentialité.
Au sein de ce cadre privilégié se trouve cette résidence de 2 2,380 m² plot, idéal pour créer une villa sur mesure avec une surface constructible maximale de 290.36 m2. Son orientation à l'est apporte une douce et agréable lumière matinale, tandis que les vues dégagées sur la montagne soulignent le caractère serein et naturel des environs, parfait pour un design qui se fond harmonieusement dans le paysage.
De par sa situation géographique, Monte Mayor bénéficie d'une position stratégique, entourée de certains des parcours de golf les plus réputés de la région et offrant un accès facile à la côte. La plage et l'accès à l'autoroute A7 sont à environ 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément Marbella, Estepona et le reste de la Costa del Sol.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
Caractéristiques :
• Orientation : Est
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Parquet
• Mobilier : Non meublé
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