Nichée dans le prestigieux quartier résidentiel de Puerto del Almendro à Benahavís, cette maison de 1,042 2 m² plot Bénéficiant d'une orientation sud-ouest et de vues sur la nature, ce lieu constitue le cadre idéal pour créer une villa lumineuse avec des terrasses baignées de soleil et des couchers de soleil spectaculaires dans une atmosphère de tranquillité absolue. Situé le long de la route Ronda A 397, dans un quartier résidentiel huppé, le plot Ce bien allie intimité et commodités exceptionnelles. San Pedro de Alcántara est à seulement 7 minutes en voiture, Puerto Banús à 15 minutes et le centre commercial Monte Halcones, avec ses restaurants, ses commerces de proximité, sa pharmacie et son supermarché El Corte Inglés, à seulement 5 minutes. Le secteur dispose des infrastructures nécessaires (eau, électricité et téléphone), facilitant ainsi le démarrage de votre projet. Le règlement d'urbanisme autorise une maison individuelle sur deux niveaux, d'une hauteur maximale de 6 mètres et d'une surface constructible estimée à environ 674 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une villa entièrement personnalisée. Pour les amateurs de golf, le plot est entouré de parcours de golf renommés, avec Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina et El Higueral Golf tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Un cadre idéal pour votre projet : nature, intimité et couchers de soleil à perte de vue. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA Caractéristiques : • Orientation : Sud-Ouest • Climatisation : Chauffage central • Caractéristiques : Parquet • Mobilier : Non meublé • Sécurité : Système d'alarme • Services publics : Eau potable

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	--
Prix au m²	--
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 042 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Terrain
Type d’annonce	Terrain à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Benahavís
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.52419, -5.04847
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	18
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís

Terrain à vendre à Benahavís

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Benahavís