Cette plage exceptionnelle plot Voici une occasion rare de construire la villa de vos rêves dans le quartier prisé de Buenas Noches, à Estepona Ouest. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en deuxième ligne de plage, cette plot offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la mer. Spanning over 1,200m², it consists of two contiguous single-family plotDeux parcelles, l'une de 594 m² et l'autre de 610 m², chacune avec son propre numéro de cadastre, offrent la possibilité de construire une ou deux villas indépendantes sur plusieurs étages. Une architecture et un aménagement judicieux et efficaces vous permettront d'optimiser l'espace et de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'inclinaison et l'orientation des terrains plot vous permettra également de profiter d'une vue sur la mer dès les premiers étages. En matière de réglementation urbaine, plot est régi par l'ordonnance UE-2, qui est axée sur l'usage résidentiel pour les maisons individuelles détachées. Autres usages compatibles pour ce plot Les usages sont vastes et variés : hôtels et logements collectifs, bureaux professionnels, installations sportives, parkings privés, équipements administratifs, éducatifs, sportifs, de soins, de santé et socioculturels, ainsi que des espaces libres. L’exploitation hôtelière est également autorisée sous réserve des conditions prévues par l’ordonnance H-2. Concernant les règles de construction, la hauteur maximale autorisée est d'un rez-de-chaussée plus un étage, soit 7 mètres. Les marges de recul doivent être d'au moins 3 mètres et le taux d'occupation maximal autorisé est de 30 %. Le coefficient d'occupation des sols est fixé à 0.35. m² de construction par mètre carré de terrain, ce qui donne un total de 378.14 m² de surface constructible, basée sur la surface totale plot superficie de 1,080.40 m². Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de développer un projet résidentiel ou mixte dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, combinant accès à la plage, vue sur la mer et un environnement naturel privilégié. Le plot Idéalement situé, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la promenade du bord de mer reliant Estepona à Casares et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et autres services. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours, tandis que ceux qui recherchent la détente pourront profiter de la mer et de la plage. Un accès facile à l'autoroute vous mènera en 7 minutes à Estepona, en 20 minutes à Marbella, en 30 minutes à Gibraltar et en 40 minutes à Malaga, ce qui est pratique aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer votre propre villa de luxe dans un emplacement privilégié en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer à bâtir la maison de vos rêves.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	--
Prix au m²	--
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 204 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Terrain
Type d’annonce	Terrain à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Estepona
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.39134, -5.20603
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	17/08/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	22
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Estepona

Terrain à vendre à Estepona

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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