900 000 €
Terrain à vendre à Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 600 m²
- Surface du terrain
- 1 000 m²
- Prix au m²
- 1 500 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5388757
- ID MiMove
- 7186613
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Le dernier constructible plot dans un quartier entièrement aménagé.
Dans une rue résidentielle tranquille de l'Urbanización El Castillo — l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Fuengirola — se trouve l'une des dernières parcelles non bâties du secteur. plotEntouré de belles villas avec piscines privées et jardins arborés, ce terrain est le seul encore vierge de toute construction dans son îlot, ce qui en fait une opportunité véritablement rare.
Le terrain est classé comme terrain urbain consolidé en vertu de l'ordonnance UAS (maison individuelle isolée, BOJA n° 77/2011), autorisant une surface constructible totale d'environ 600 m². m² Le projet comprend jusqu'à quatre villas familiales individuelles, chacune avec piscine privée, jardin et deux places de parking. La hauteur maximale du bâtiment est de 7 mètres (B+1) : sous-sol, rez-de-chaussée et un étage.
Le processus d'innovation PGOU pour le bloc (Expte. EA/MA/02/25) est terminé et tous les rapports requis par la Junta de Andalucía ont été délivrés avec un avis favorable : Évaluation de l'impact sanitaire (Salud y Consumo, octobre 2024) – favorable, aucune étude d'impact environnemental obligatoire n'est requise ; Évaluation de la qualité de l'air et acoustique (Calidad del Aire, juillet 2025) – favorable ; Rapport sur les déchets et la qualité des sols (Residuos y Calidad del Suelo, novembre 2025) – délivré ; Évaluation environnementale stratégique (Sostenibilidad y Medio Ambiente, janvier 2026) – favorable. L'architecte du maître d'ouvrage peut procéder directement à la rédaction de l'Estudio de Detalle dès la finalisation du projet.
El Castillo se dresse sur les hauteurs de la partie sud de Fuengirola, juste au-dessus du Castillo Sohail, datant du Xᵉ siècle. Le château se trouve à environ 200 mètres et la plage à 400 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 25 minutes par l'autoroute et propose des vols directs toute l'année vers plus de soixante villes européennes.
Le terrain se prête à trois approches distinctes : un projet de quatre villas de charme construites en respectant la totalité de la surface autorisée par l'UAS ; une villa familiale unique conçue par un architecte avec un vaste terrain privé ; ou une acquisition où l'Estudio de Detalle est rédigé après l'achat et le terrain cédé à un promoteur ou à un utilisateur final avec les droits acquis.
Environ 1,000 m² Terrain urbain. Classification : Terrain urbain consolidé. Règlement : UAS — Maison individuelle détachée. Surface constructible : environ 600 m². m² (0.60 m²/m²). Jusqu'à quatre villas individuelles. Hauteur maximale B+1 · 7.00 m.
Caractéristiques :
• Cadre : Ville
• Orientation : Sud
• Catégorie : Investissement
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