Une opportunité de développement attrayante sur la route de Mijas, située à seulement 7 minutes de Mijas Pueblo et de Fuengirola, comprenant un terrain privé plot d'environ 3,141 m² avec une villa existante et deux bungalows indépendants. Les bâtiments existants offrent la possibilité d'une rénovation ; toutefois, la propriété présente également une opportunité intéressante pour les promoteurs souhaitant réaménager le site en un projet résidentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et d'une conception détaillée du projet. Le plot est classé sous ADS-3 (Groupe de logements unifamiliaux assemblés – Sous-zone 3), avec les paramètres de planification suivants : Constructibilité nette : 0.70 m²t/m² Couverture maximale du site : 50 % Taille du terrain: 3,141 m² Surface constructible hors sol approximative : 2 199 m² Compte tenu des possibilités de construction autorisées, le potentiel de développement théorique pourrait accueillir environ : Taille moyenne des unités Nombre approximatif d'unités 100 m²21-22 120 m²18 140 m²15-16 160 m²13-14 Compte tenu des exigences du plan final — y compris les voies d'accès internes, le stationnement, l'aménagement paysager, les installations de collecte des déchets, les services publics, les structures de soutènement, les marges de recul et autres exigences d'urbanisme — un développement d'environ 14 à 18 maisons de ville pourrait être réalisable, sous réserve de la conception finale du projet et de la confirmation des autorités d'urbanisme compétentes. La forme et les dimensions de plot semblent parfaitement adaptés à ce type de développement, offrant aux promoteurs la possibilité de créer un programme résidentiel de charme dans un quartier établi et très accessible. L'emplacement est particulièrement attractif pour le marché résidentiel, Mijas Pueblo et Fuengirola se trouvant toutes deux à environ sept minutes, tandis que les plages, les terrains de golf, les écoles internationales, les commodités et l'ensemble de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Pour un promoteur, le site offre la possibilité de remplacer le bâtiment ancien par un ensemble de maisons de ville modernes dans un emplacement bien desservi, créant potentiellement un projet d'environ 14 à 18 logements selon la configuration finale. Une opportunité de développement rare combinant un potentiel substantiel plot, des paramètres d'aménagement favorables et une excellente situation entre Mijas Pueblo et Fuengirola.

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	310 m²
Prix au m²	3 210 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	3 118 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Terrain
Type d’annonce	Terrain à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	X
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Mijas Costa
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50961, -4.68113
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	18/08/2026
Dernière mise à jour	09/11/2026
Photos	12
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Mijas

Terrain à vendre à Mijas Costa

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Mijas