Gilmar présente cette magnifique maison d'angle mitoyenne, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus établis du nord de Madrid, entre Arturo Soria et le prestigieux Parque Conde de Orgaz. Nichée dans un cadre paisible et familial, entourée de verdure, cette propriété offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent l'intimité et le charme d'une maison individuelle, combinés à un emplacement de choix et à un potentiel d'appréciation extraordinaire. Répartie sur trois étages confortables, cette maison offre des pièces spacieuses, fonctionnelles et baignées de lumière. Son orientation plein sud et sa situation en angle garantissent une plus grande indépendance et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle possède un agréable jardin, un espace idéal pour profiter du plein air, aménager divers espaces de détente ou créer un coin repas et relaxation privé. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements, dont des placards intégrés et un cellier séparé. Le rez-de-chaussée abrite les pièces à vivre, comprenant un vaste séjour avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et des toilettes invités. L'étage supérieur comprend trois chambres. Le demi-sous-sol offre une grande pièce polyvalente – idéale comme salle de jeux, bureau, salle de sport, chambre d'amis ou espace de détente – ainsi qu'une chambre et une salle de bains pour le personnel, s'adaptant ainsi facilement aux besoins de toute famille. Il s'agit d'une magnifique opportunité de personnaliser chaque espace et de transformer la propriété en une maison exclusive, en profitant de son excellent agencement, de sa construction solide et de la qualité d'un quartier où l'offre de maisons individuelles est très limitée. Parmi ses principaux atouts, citons le chauffage individuel au gaz naturel, la climatisation, les placards intégrés et une excellente orientation qui garantit luminosité et confort tout au long de l'année. Conde Orgaz–Piovera est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prestigieux de Madrid. Niché dans le quartier huppé d'Arturo Soria, réputé pour ses larges avenues, ses élégants ensembles résidentiels, ses demeures haut de gamme et son exceptionnelle qualité de vie, il est devenu l'un des lieux les plus prisés des familles madrilènes et étrangères. Son emplacement privilégié offre la tranquillité et l'intimité d'un quartier résidentiel établi, sans pour autant sacrifier la proximité du centre-ville. La présence de nombreuses ambassades, de dirigeants internationaux et de professionnels de haut niveau a contribué à créer un environnement prestigieux et sécurisé, doté d'une gamme complète de services. La région abrite certains des établissements d'enseignement les plus prestigieux de Madrid, tant nationaux qu'internationaux. Des exemples notables incluent le Colegio Parque Conde de Orgaz, le Liceo Francés, le Colegio Arturo Soria, le Colegio Nuestra Señora de Santa María, le Colegio San José del Parque (Maristas), le Colegio Brains, l'École internationale de Madrid, l'École Montessori de Madrid et l'ESIC Business & Marketing School, entre autres écoles renommées. La couverture sanitaire est excellente, grâce à la proximité d'hôpitaux et de cliniques de premier plan tels que l'hôpital universitaire Vithas Madrid Arturo Soria, l'hôpital universitaire HM Nuevo Belén, l'hôpital universitaire Ramón y Cajal et l'hôpital universitaire La Paz, ainsi que de divers centres médicaux privés prestigieux. L'un des principaux atouts du quartier Conde Orgaz–Piovera est son cadre verdoyant exceptionnel. Parmi ses sites emblématiques, citons le parc Juan Pablo II, le parc historique El Capricho – considéré comme l'un des plus beaux jardins de Madrid – et le parc Juan Carlos I situé à proximité. Le quartier abrite également des clubs sportifs prestigieux et des installations pour le tennis, le padel et la natation, ainsi que le golf d'Olivar de la Hinojosa, tout proche. L'offre de shopping et de loisirs est tout aussi exceptionnelle, avec des centres commerciaux majeurs comme l'Arturo Soria Plaza, le Palacio de Hielo, et les grands magasins El Corte Inglés et Hipercor à Campo de las Naciones, ainsi qu'un large choix de restaurants, de boutiques spécialisées et de services haut de gamme. La proximité du parc des expositions IFEMA confère à ce lieu une valeur stratégique considérable. Les transports en commun sont excellents, grâce aux stations de métro Arturo Soria, Esperanza et Canillas, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus. L'accès rapide aux autoroutes M-30, M-40, M-11 et A-2 facilite les déplacements dans tout Madrid. De plus, la proximité de l'aéroport international Adolfo Suárez Madrid-Barajas et de la gare de Chamartín constitue un atout majeur pour les résidents et les professionnels. Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et établis de Madrid, où intimité, sécurité, espaces verts et services haut de gamme s'allient pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Depuis 1983, GILMAR est un acteur majeur de l'immobilier, accompagnant ses clients dans la recherche de la maison de leurs rêves. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous avons pour mission de fournir un service personnalisé et de haute qualité, garantissant la satisfaction de chacun de nos clients.

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	160 m²
Prix au m²	7 063 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	142 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Maison de ville
Type d’annonce	Maison de ville à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.42019, -3.69409
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/07/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	30
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Justicia

Maison de ville à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce