Caractéristiques

Type de bien: Maison de ville
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Surface habitable: 175 m²
Surface du terrain: 81 m²
Prix au m²: 5 909 €/m²
Piscine privée: Non
Référence: MMV-201-428-04664ND
ID MiMove: 3026184
Publiée le: 29/01/2026

Ce qui distingue ce bien

À La Reserva, dans Sotogrande Alto, cette maison de ville neuve proposée sur plan occupe un terrain en position élevée. Son architecture contemporaine de type Patio s'organise sur deux niveaux, sous une toiture plate, autour d'un patio central privatif. Jardin privé, piscine privative et espace pergola prolongent les pièces de vie à l'extérieur.

Elle offre 175 m² construits, dont 159 m² intérieurs, avec 32 m² de terrasses et une parcelle de 81 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert des toilettes invités, de nombreux rangements et un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Les trois chambres donnent toutes accès à la terrasse supérieure. La maison comprend trois salles de bains en plus des toilettes invités. Des terrasses privatives, dont des espaces découverts et une terrasse en toiture, complètent les extérieurs.

Orientée sud-est, elle bénéficie de vues sur la campagne et l'environnement résidentiel, ainsi que d'aperçus partiels sur la mer. Les prestations prévues comprennent la climatisation, un système aérothermique, le double vitrage, des portes vitrées, des sols en grès cérame et des placards intégrés. Des espaces de service et de buanderie complètent l'aménagement. Le stationnement comprend un abri pour voiture, avec deux places au total ; l'entrée de la résidence est sécurisée. L'alimentation en eau et en électricité est prévue par les réseaux publics.

La résidence fermée réunit des Patio Homes, des Garden Homes et des villas dans un environnement résidentiel paysagé, entouré de campagne et de grands espaces, au calme. Le lancement du projet a été annoncé avec un démarrage des travaux et un permis de construire obtenu ; l'avancement actuel et la situation du permis restent à confirmer. L'année de construction indiquée est 2027, avec calendrier et livraison à confirmer.

Situation et vie locale

La Reserva Club, son golf et The Beach se trouvent à courte distance. The Beach propose un cadre de loisirs autour d'un lagon intérieur, distinct des plages du littoral. Le golf de La Cañada est à quelques secondes, et la Sotogrande International School est facilement accessible. Pueblo Nuevo de Guadiaro, les autres quartiers de Sotogrande et sa marina sont à un court trajet en voiture. Les commerces, bars, restaurants et services du quotidien sont proches, pour une vie de famille à l'année ou des séjours prolongés.

Le secteur de Sotogrande réunit cinq parcours de golf, des clubs de tennis, des centres équestres, un club international de polo, une vaste marina et des plages avec chiringuitos et restaurants. À titre indicatif, le trajet vers l'aéroport de Málaga est annoncé autour de 50 minutes en voiture, une durée à confirmer selon l'itinéraire et la circulation.

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Caractéristiques

· Garden
· Near schools
· Near transport
· New development

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	175 m²
Prix au m²	5 909 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	81 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Maison de ville
Type d’annonce	Maison de ville à vendre à Cádiz
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Sotogrande
Province / région	Cádiz
Pays	Espagne
Coordonnées	36.29300, -5.33271
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/01/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	14
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque

Maison de ville à vendre à Sotogrande

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce