110 000 €
Maison de ville à vendre à Xativa
Xativa, València/Valencia
Agence: European Bricks
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de ville
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 2 197 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Prix au m²
- 50 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-82-EB15268
- ID MiMove
- 10524962
- Publiée le
- 01/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Ne laissez pas passer cette fantastique opportunité – planifiez une visite dès aujourd'hui !
DESCRIPTION
Cette charmante maison de ville traditionnelle, qui a conservé de nombreux éléments d'origine, se situe au cœur de Llanera de Ranes, à seulement 5 minutes en voiture de Xàtiva. Elle s'étend sur deux étages et occupe un emplacement d'angle. Nichée dans une rue calme, avec une vue imprenable sur la campagne environnante à l'arrière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, du centre sportif, des bars et restaurants, ainsi que de toutes les commodités, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, elle dispose d'un terrain privatif à l'angle opposé.
En entrant, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle de douche moderne avec murs en briques apparentes et WC, un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne équipée et deux autres chambres, dont une pouvant facilement être transformée en bureau. Une terrasse, idéale pour les repas en plein air, se trouve à l'extrémité de la maison. À l'étage, accessible par l'escalier, se trouvent cinq chambres doubles et une salle de bains familiale. Possibilité également de créer deux appartements !
Cette propriété est équipée de fenêtres à double vitrage partielles, de l'eau courante, de l'électricité et du Wi-Fi. Un parking est disponible à proximité. La maison de ville est vendue meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette propriété a besoin de quelques travaux de rénovation, avec la possibilité, voire l'option, de réduire le nombre de pièces en abattant des cloisons, créant ainsi une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte.
La ville historique de Xàtiva, plus importante et située à seulement 10 minutes en voiture, offre tous les commerces et services que l'on attend d'une grande ville espagnole active : une vie nocturne animée, de nombreuses banques, des magasins, des supermarchés et même un château ! On y trouve également une gare permettant de rejoindre Valence en 30 minutes pour environ… 9euros pour un aller-retour à la journée. Une école britannique est également présente sur place. À seulement 10 minutes en voiture à l'intérieur des terres, vous découvrirez les magnifiques lacs et cascades d'Anna et de Chella. Pour ceux qui préfèrent éviter la plage, Playamonte à Naverres est à environ 15 minutes en voiture. Vous y trouverez un lac artificiel avec quelques restaurants et des structures gonflables pour la baignade et les jeux. Sinon, les plages de Tavernes sont à 30 minutes en voiture et le parc aquatique de Cullera à 45 minutes. Tout cela à seulement 45 minutes au sud de Valence et 75 minutes au nord d'Alicante, aéroports desservis par de nombreuses compagnies aériennes internationales.
Veuillez remplir le formulaire de demande en indiquant tous vos besoins ; un agent local vous contactera dans les 24 heures pour en discuter plus en détail.
TAXES ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : - ITP : Taxe sur les mutations immobilières, calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). - Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers). - Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l'agence immobilière.
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