389 000 €
Villa à vendre à Barxeta
Barxeta, València/Valencia
Agence: European Bricks
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 805 m²
- Prix au m²
- 1 809 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-82-EB15267
- ID MiMove
- 10524965
- Publiée le
- 01/10/2026
Ce qui distingue ce bien
DESCRIPTION
Nous sommes fiers de vous présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété méticuleusement rénovée, offrant un mélange unique de luxe moderne et de sérénité rurale. Cette propriété semble avoir été conçue avec style par une intelligence artificielle, mais je vous assure qu'elle est vraiment aussi belle qu'elle en a l'air ! Installez-vous, déballez vos valises et laissez le rêve espagnol commencer ! ⋆✴︎˚｡⋆
La Résidence Cette somptueuse résidence de 215 m² est judicieusement répartie sur deux niveaux, alliant une architecture sophistiquée à une vie dedans-dehors privilégiée.
Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la convivialité. Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger, dominé par un poêle à bois et une cheminée du plus bel effet, créant un espace chaleureux et accueillant. Attenante, une cuisine spacieuse et entièrement équipée comprend un coin repas et un passe-plat pratique, assurant une transition fluide avec le séjour. Ce niveau abrite également une chambre double spacieuse et une salle de douche familiale moderne et bien aménagée.
L'aspect pratique se conjugue au luxe dans la transition vers l'extérieur : une buanderie dédiée, équipée d'un lave-linge et d'un réfrigérateur-congélateur d'été, donne accès à la terrasse arrière. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin impeccablement entretenu, une piscine privée avec escalier romain (pompe et filtre) et une terrasse avant offrant un espace généreux pour les repas en plein air et la détente.
L'étage supérieur offre espace et modularité, comprenant cinq chambres doubles et une salle de douche familiale moderne et bien équipée. Outre la suite parentale, les quatre autres pièces offrent des configurations flexibles ; actuellement, elles servent de bureau privé, avec un grand balcon aménagé et une salle de fitness dédiée.
Terrain et extérieur Situé sur un terrain urbain de 805 m² plotLa propriété offre espace et intimité. Le jardin paysager comprend de nombreux arbres et une piscine privée, ainsi qu'une terrasse à l'arrière.
Spécifications techniques et durabilité Énergie : Électricité du réseau
Eau : Eau potable du réseau
Assainissement : Fosse septique. Connectivité : Accès Wi-Fi haut débit possible. Coûts : Faible taxe foncière annuelle d'environ… €320 par an.
Situation et style de vie Située à Barxeta, cette propriété urbaine, nichée dans un cadre naturel paisible et offrant une vue panoramique à 360° à couper le souffle, procure une sensation d'intimité absolue sans isolement. Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Xàtiva, elle permet un accès facile à une multitude de boutiques, de restaurants et au château historique. Pour les amateurs de littoral, les plages Pavillon Bleu de Gandia, réputées, sont accessibles en 30 minutes.
Caractéristiques principales en un coup d'œil :* PRÊT À L'EMPLOI !
* VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, À L'EXCEPTION DES OBJETS PERSONNELS
* En zone urbaine* Plomberie et électricité entièrement refaites* Piscine privée* Terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail* Emplacement calme et pittoresque, à proximité du village (accessible à pied)
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
La propriété est située à 45 minutes au sud de l'aéroport de Valence et à 75 minutes au nord de l'aéroport d'Alicante.
Que ce soit le début de votre nouveau rêve espagnol !
TAXES ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : - ITP : Taxe sur les mutations immobilières, calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). - Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers). - Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l'agence immobilière.
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