Une maison avec une âme à La Perla de La Heredia, Benahavís En arrivant devant cette charmante maison de ville récemment rénovée, vous découvrirez une terrasse privée exposée plein sud, baignée de soleil. À l'intérieur, le cœur de la maison se dévoile : un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine. La chaleur du parquet en bambou et la convivialité de la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur et chauffe-eau électrique — un choix idéal pour ceux qui apprécient à la fois la fonctionnalité et l’esthétique. Un cellier pratique à cet étage offre un espace de rangement supplémentaire et un confort accru, répondant ainsi aux besoins du quotidien. À l'étage, la lumière naturelle inonde deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant chacune une vue imprenable, idéale pour des matins paisibles et sereins. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative aux finitions raffinées en tatale marocain, un choix de design qui confère à l'espace un cachet unique et authentique. L'une des chambres comprend également un petit dressing, parfait pour un rangement optimal. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation central indépendant à chaque étage, ainsi qu'à des fenêtres à double vitrage qui offrent à la fois tranquillité et efficacité énergétique. La communauté de La Perla de La Heredia offre bien plus qu'un emplacement privilégié : deux piscines avec vue panoramique sur le parcours de golf, les montagnes environnantes et la mer au loin — dont l'une est chauffée pour en profiter toute l'année. Cette maison de ville est bien plus qu'une simple propriété : c'est un lieu chargé d'âme, prêt à accueillir de nouvelles histoires. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour le week-end, la vie y est empreinte de calme, de beauté et de confort. The abridged information document is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 et €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €42.900. (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. 6920-CN1 Caractéristiques : • Orientation : Sud • Piscine : commune • Climatisation : Chauffage central • Caractéristiques : Terrasse privée • Mobilier : partiellement meublé • Cuisine : Entièrement équipée

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	104 m²
Prix au m²	4 125 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	D
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Benahavís
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.52273, -5.04544
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	29
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís

Villa à vendre à Benahavís

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís