432 500 €
Villa à vendre à Calahonda
Calahonda, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 113 m²
- Surface du terrain
- 100 m²
- Prix au m²
- 3 827 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-179-R5177923
- ID MiMove
- 7176896
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez cette maison de ville exclusive, entièrement rénovée, située dans un charmant et paisible lotissement résidentiel du Sport Village, à Calahonda. Cette propriété allie à la perfection modernité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, idéale comme résidence principale ou secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen.
Conçue avec soin, la maison offre deux chambres, deux salles de bain complètes et des toilettes invités. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'une élégante salle de bain attenante et d'un dressing, créant ainsi un havre de paix intime et raffiné.
Le spacieux séjour-salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et sensation d'espace.
Un espace bureau confortable offre une grande flexibilité pour ceux qui travaillent à domicile sans renoncer au confort d'un environnement paisible. À l'étage, le solarium privé avec vue sur la mer est l'endroit idéal pour se détendre, bronzer ou profiter des douces soirées d'été.
À l'extérieur, la propriété offre un vaste jardin privé entouré d'une végétation luxuriante, où règnent calme et intimité, ainsi qu'une piscine privée idéale pour profiter du climat fantastique de la région tout au long de l'année.
L'emplacement est idéal : à deux pas de l'Académie de Padel et du centre de remise en forme de Marbella, et à quelques minutes seulement du golf de La Siesta. Le centre commercial El Zoco, tout proche, propose des supermarchés comme Mercadona, Lidl et Carrefour, ainsi que des pharmacies, des boutiques et des restaurants. La plage de Calahonda est à seulement 6 minutes en voiture.
Tout cela, à seulement 17 minutes de Marbella et de Fuengirola, et à 30 minutes de l'aéroport international de Malaga.
Venez le découvrir ! Laissez-vous séduire par sa beauté, sa lumière et son charme.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
Caractéristiques :
• Orientation : Est
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Sécurité : Système d'alarme
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
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